Ипотечное кредитование в июле 2025 года: какие региональные данные

Средний размер ипотечного кредита за год увеличился на 617 тыс. рублей, составив в июле 2025 года 4,36 млн рублей против 3,74 млн рублей годом ранее. Средний срок кредитования также вырос, прибавив 38 месяцев, достигнув показателя в 258 месяцев (21 год 6 месяцев) по сравнению с 220 месяцами (18 лет 4 месяца) в июле 2024 года.

Рост наблюдается и по сравнению с июнем: количество ипотек увеличилось на 11% (с 71,15 тыс. до 78,79 тыс.), а объем выдач вырос с 309,00 млрд до 343,68 млрд рублей. Средний размер кредита практически остался неизменным — 4,34 млн рублей в июне и 4,36 млн рублей в июле, однако срок кредитования увеличился на три месяца (с 255 до 258 месяцев).

За первые семь месяцев 2025 года общий объем ипотечного кредитования составил 425,75 тыс. выданных кредитов на сумму 1,84 трлн рублей, что значительно меньше показателей аналогичного периода 2024 года — тогда было оформлено 769,71 тыс. кредитов на сумму 3,28 трлн рублей. Среднемесячный объем выдач сократился с 469,13 млрд руб. до 262,63 млрд руб., что отражает снижение активности на рынке ипотечных займов.

Жилье на первичном рынке заняло в июле 41% от общего числа выданных кредитов и составило 55% от общей суммы. Средний размер кредита на новую квартиру достиг отметки в 5,68 млн рублей, а срок кредитования — 317 месяцев (26 лет и 5 месяцев). Для сравнения, в июне доля первичного жилья была выше — 43% по количеству и 57% по объему, а средний кредит составлял 5,74 млн рублей при том же сроке.

На рынке вторичного жилья в июле средний размер кредита сохранился на уровне июня — 3,35 млн рублей, а срок кредитования увеличился незначительно: с 232 месяцев (19 лет и 4 месяца) до 234 месяцев (19 лет и 6 месяцев). В годовом сравнении рост показателей составил более существенные значения — средний размер кредита вырос с 2,92 млн рублей, а срок с 206 месяцев (17 лет и 2 месяца).

В региональном разрезе лидерами по объемам ипотечного кредитования стали Москва (6,53 тыс. кредитов на сумму 44,18 млрд руб.), Московская область (4,93 тыс. кредитов на сумму 28,75 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,45 тыс. кредитов на сумму 19,38 млрд руб.), Краснодарский край (2,96 тыс. кредитов на сумму 13,67 млрд руб.) и Татарстан (2,57 тыс. кредитов на сумму 11,77 млрд руб.).

Наибольший рост показали Москва (+13% по количеству и +12% по объему) и Московская область (+12% по количеству и +13% по объему).

Самые крупные ипотечные кредиты оформлялись жителями Москвы — в среднем на сумму 6,77 млн рублей. За месяц показатель остался неизменным. У жителей Московской области средний размер кредита составил 5,83 млн рублей (+1% за месяц), а у жителей Санкт-Петербурга — 5,61 млн рублей (без изменений за месяц).

Самый длительный срок кредитования в июле отмечен в Крыму и Севастополе — средние показатели составили здесь 302 месяца (25 лет и 2 месяца). Наоборот, самые короткие сроки зафиксированы в Республике Алтай — всего 199 месяцев (16 лет и 7 месяцев).