29.11.2022 16:53
1495

Ипотека от застройщиков составила две третьих общего рынка кредитов в России

Субсидированная ипотека от застройщиков по околонулевым ставкам составила более 65% объема выданных в 2022 году кредитов на новостройки. Об этом сообщают аналитики Frank RG со ссылкой на проведенное исследование «Ипотека в России 2022».
В 2022 году популярность программ с околонулевыми ставками резко выросла. Еще в январе лишь на нее приходилось 32% объема всей ипотеки на новостройки. Этим программам люди симпатизируют из-за размера процентной ставки по кредиту. Именно с уровнем ставки и длительным сроком кредита связаны опасения переплаты, которые беспокоят более половины (54% и 52% соответственно) опрошенных в ходе исследования заемщиков.
В экспертных интервью в ходе исследования большинство опрошенных Frank RG банкиров (57%) высказались за сохранение таких программ при условии роста ставок, а 43% выступили за полный отказ от таких программ. Застройщики признают, что околонулевая ставка небесплатна.
Разница в цене квартиры, приобретаемой в ипотеку от застройщика по околонулевым ставкам может составлять 20-30% от цены такой же квартиры при покупке в классическую ипотеку или за наличные. По мнению регулятора, это с одной стороны приводит к появлению на рынке жилья «пузыря», с другой - заемщик не может затем продать свое жилье по той же цене, по которой она была приобретена, так как рост цен на рынке недвижимости не покроет эту разницу.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!