Итоги полугодия по новостройкам в 2026 году: Севастополь и Симферополь отличились от других регионов России ростом цен

Подведены итоги I полугодия на рынке новостроек в 70 крупнейших городах страны: аналитики федерального портала «Мир квартир» провели очередное исследование массива объявлений, в которое не вошли объекты элитного сегмента. Выяснилось, что динамика цен уступает прошлогодней. Однако столицы, так же, как и многие другие города Российской Федерации, продолжают дорожать.

Динамика цены «квадрата»

За прошедшие полгода «квадрат» новостроек подорожал в 53 городах из исследованных 70, в остальных 17 подешевел.

В плане роста цен наиболее отличились Нижний Тагил (+13,9%), Грозный (+11,5%), Барнаул (+10,2%), Махачкала (+9%), Белгород (+8,1%), Ставрополь (+8,1%), Симферополь (+8%), Брянск (+7,9%), Московская область (+7,9%) и Иваново (+6,7%). В плане падения – Сочи (–6,9%), Уфа (–5,8%), Киров (–4,1%), Тольятти (–3,2%), Краснодар (–2,8%), Тула (–1,6%), Севастополь (–1,5%), Казань (–1,5%), Волгоград (–1,4%) и Ростов-на-Дону (–1,2%).

Динамика цены лота

Общая цена квартиры на рынке новостроек выросла в цене в 56 городах, в 13 упала, в одном не изменилась. В целом по всем городам средний лот поднялся в цене на 3,1%, до 8 347 938 рублей.

«В настоящее время спрос на покупку квартир невысокий, и цены растут вяло. В прошлом году I полугодие ознаменовалось повышением цены метра на 4,3%, и подорожание произошло в 66 городах из 70. Тренд на замедление динамики говорит как о состоянии рынка недвижимости, так и об общем положении дел в экономике. Сейчас рост цен на новостройки обусловлен лишь сокращением предложения, которое за полгода сжалось на 28%.

Даже в тех городах, где цены еще недавно показывали бодрый прирост, наметился перелом. В первую очередь, это Сочи, где рынок очевидно перегрет, да к тому же постоянные задержки рейсов в аэропорту не способствуют притоку покупателей. А также Курск, где жилищные сертификаты для граждан, утративших крышу над головой, слишком «разогнали» цены на квартиры. Теперь ситуация поменялась, и там идет снижение стоимости», - отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Севастополь и Симферополь в топ-10

В исследовании специалистов Севастополь расположился на 5 месте. Цена за квадратный метр - 245 754 рублей (прироста за первое полугодие 2026 года нет, - 1,5 %). Цена квартиры - 12 459 186 рублей (прирост за первое полугодие 2026 года - 1,5 %).