Как запуск семейной ипотеки изменил вторичный рынок жилья?
Запуск семейной ипотеки на вторичный рынок жилья запустил цепную реакцию сделок, а также изменил портрет ипотечного покупателя в сегменте готового жилья. Об этом говорится в материалах сервиса Сбербанка «Домклик».
«Расширение программы «Семейной ипотеки» на вторичное жилье оказало небольшой, но очень показательный эффект на рынок. Он затронул не только семьи, сумевшие улучшить свои жилищные условия в городах с малыми объемами строительства, но и продавцов недвижимости, которую в этих городах раньше некому было продать. В результате была запущена цепная реакция сделок, дошедшая до крупных городов по всей стране», — заявили в «Домклик».
Также отмечается, что в апреле 2025 года произошла резкая краткосрочная «просадка» средней стоимости кв метра в группах объектов, построенных в нулевые, десятые и двадцатые годы (для всех трех групп на 11-12%).
При этом цены квартир в домах советской и «ельцинской» постройки практически не изменились.
В результате расширения программы, значительно изменился портрет покупателя, так как механизм позволяет приобрести жилье тем, кто не имел прежде такой возможности.
«Очевидно, что в апреле на рынок жилья вышли менее обеспеченные и менее притязательные покупатели, готовые выбрать квартиру несколько худшего качества и в более старых домах», — заявили в «Домклик».
Справка
Семейная ипотека с 1 апреля 2025 года распространяется на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. По условиям программы процентная ставка едина для всех регионов и составляет 6%. Как и на первичном рынке, воспользоваться семейной ипотекой можно только один раз. Купить квартиру можно в доме, который не старше 20 лет и не признан аварийным.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!