По итогам этого года, объем инвестиций в недвижимость России может составить 800-900 млрд рублей. Об этом заявил журналистам генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
«Годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году может составить 800-900 млрд руб., что предполагает снижение на 15-25% относительно 2025 года», — заявил Владимир Пинаев.
По предварительным данным, общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам первого полугодия этого года составил 376 млрд рублей, что на 12% меньше относительно аналогичного периода прошлого года. Вложения в коммерческую недвижимость снизились на 10%, до 306 млрд рублей.
По объему вложений лидирует торговый сегмент, доля которого достигла 31% против 11% по итогам 2025 года. Объем вложений в сегмент вырос в 2,6 раза год к году благодаря нескольким крупным сделкам. На втором месте - офисная недвижимость с долей 29% против 42% годом ранее, однако объем инвестиций в сегмент сократился на 29% год к году.
Около трети сделок пришлось на покупку розничных офисов блоками и этажами. Доля производственно-складской недвижимости в общей доле инвестиций составила 20% против 23% в 2025 году, а объем вложений упал на 25% год к году. Доля инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости составила 74%, тогда как на конечных пользователей пришлось 26%. По сравнению с прошлым годом доля инвестиционного сегмента выросла с 66%, чему способствовали крупные сделки в торговой недвижимости.
«Несмотря на общее снижение инвестиционной активности, рынок коммерческой недвижимости сохраняет устойчивость за счет высокого интереса к качественным готовым объектам.
По мере снижения привлекательности депозитов часть капитала будет постепенно возвращаться в недвижимость, однако инвесторы продолжат придерживаться избирательного подхода к выбору активов», — заявил Владимир Пинаев.
Доля регионов в инвестициях в коммерческую недвижимость снизилась на 5 п.п., до 15%. Основной объём активности по-прежнему сосредоточен на столичном рынке, на который приходится 85% всех вложений. На площадки и проекты жилой недвижимости пришлось 18% общего объема вложений в недвижимость, что на 20% меньше год к году. Основная активность наблюдалась в сделках со строящимся жильем и площадками с утвержденным ТЭП.