По итогам апреля объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы снизился на 14%. Об этом сообщает «Метриум».
«В апреле 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 15,1 тысячи лотов (-14,2% за месяц, -27,3% за год) в проектах, где 13 тысяч - квартиры (-15,7% за месяц, -28,6% за год) и 2 тысячи - апартаменты (-3% за месяц, -17,4% за год)», — отметили в «Метриум».
При этом в апреле на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект.
А вот объем спроса увеличился. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ пришлось на проекты, где застройщики активно предлагают скидки. Максимальный размер заявленного дисконта в массовых новостройках «старой» Москвы сейчас достигает 55% (соответственно, минимальный бюджет покупки с учетом скидки - 4,6 млн рублей).
Но скидка сейчас предлагается всего в одном проекте, который строится на западе Москвы. Еще в шести жилых комплексах комфорт-класса размер скидок составляет 30% (минимальный бюджет покупки с учетом скидки - 7,9 млн рублей).
В апреле на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,6 тысячи ДДУ (+9,4% за месяц, -8,4% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в апреле составила 64% (-5 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 1,3 п.п., до 26,7%.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам апреля 2025 года составила 350 530 рублей (+2,8% за месяц, +5,7% за год).