Реализация квартир в новостройках за апрель 2025 года: на каком месте Крым?
Аналитики «Продома.Дом.РФ» представили рейтинг субъектов нашей страны по сумме реализации квартир в новостройках за апрель 2025 года.
По данным Индекса цен ДОМ.PФ, в апреле 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья выросла на 0,5% после +1,1% в марте и +1% в феврале.
C начала года цены на первичном рынке жилья выросли почти во всех регионах, охваченных индексом (в 63 из 68). В 30 регионах темпы роста цен опережают среднероссийские значения. В их числе – Москва, где стоимость новостроек за январь-апрель выросла на 6,7%.
Быстрее всего цены растут:
- в Севастополе – на +14% с начала года;
- в Смоленской области – на +7,5%;
- в Орловской области – на +6,9%;
Снижение цен произошло:
- в Хабаровском крае – на 0,6%;
- в Липецкой области – на 0,3%;
- в Амурской области – на 0,2%.
Оба рынка Симферополя демонстрируют положительную динамику к прошлому месяцу – плюс 19,23 % и 0,99% соответственно. Разница в стоимости составляет 35,2%.
Например, в Севастополе «первичка» дороже «вторички» на 21%. А средняя разница по всем российским городам составляет 23%.
Разрыв между сегментами увеличивается за счёт того, что цены в новостройках растут быстрее, чем на «вторичке»: в среднем по крупным городам за последний год «квадрат» на «первичке» вырос в цене на 13%, а на «вторичке» – на 6%. Опережающие темпы роста цен в новостройках были зафиксированы в 27 городах из 35.
В настоящий момент в Севастополе установилась устойчивая тенденция преобладания стоимости первичного жилья. Разница между «первичкой» и «вторичкой» составляет 21%: стоимость новостроек – 222 776 руб. за кв. м, готового жилья – 175 069 руб. за кв. м.
Ровно год назад стоимость «квадрата» первичного жилья в Севастополе составляла 195 933 руб., вторичного – 166 341 руб. На тот момент разница между «первичкой» и «вторичкой» была 18%.
А если вернуться в 2023 год, то в мае на тот момент «квадрат» первичного жилья стоил 154 088 руб., а вторичного – 150 709 руб. Разница между двумя сегментами рынка составляла всего 2,24%.
Пять лет назад первичный «квадрат» севастопольских квартир стоил и того меньше – 81 955 руб., а вторичный – 93 870 руб. Разница составляла 12,69%, и на тот момент спрос на готовые квартиры был выше, чем на новостройки.
- «Эту награду нельзя купить, её можно только заслужить». Крупная торговая сеть Крыма и Севастополя получила Всероссийскую премию
- «Аппетиты ресурсных монополий». Тарифы ЖКХ растут и останавливаться не собираются. Сколько заплатят россияне и как сэкономить?
- «Мигом». В России начали заселять в гостиницы по биометрии
- Севастопольская красавица вошла в ТОП-5 на престижном международном конкурсе
- Глава Крыма поручил ускорить строительство объекта, необходимо завершить проект в срок
- Славься, морская авиация ЧФ! Виват достойным сынам её!
- «Это хороший и правильный знак для рынка!» «Вторичка» стала дешеветь, а что с ценами в Севастополе?
- Продажи туров по России падают, но Крым является исключением
- Доходность выше, цена меньше? Почему «однушки» в Севастополе пользуются высоким спросом?
- «Сделано в России». Ещё один севастопольский производитель получил престижный сертификат
- Севастопольским предпринимателям предлагают узнать о новых стратегиях эффективного разрешения споров в суде
- Крымский детский центр «Артек» разрастается
- «Скоро наедимся». Когда в России и Крыму начнут падать цены на фрукты?
- Главе Севастополя удалось вывести проект развития территории в районе площади Лазарева на новый уровень
- Результаты POS-кредитования за май 2025 года: в Крыму и Севастополе зафиксирован самый короткий срок
- Готовы ли севастопольские пляжи к сезону 2025 года?
- «И для младшего друга место найдётся». Сколько стоят гостиницы для животных в Крыму и Севастополе?
- «Совершенствование работы рынка недвижимости». В России могут запретить наличку при сделках с недвижимостью
- Экспозиция Крыма признана одной из лучших на форуме «Путешествуй!»: чем привлекали гостей?
- «Стройка растёт серьёзно». Владимир Путин отметил успехи Севастополя