Несмотря на сохранение ключевой ставки Центробанка РФ на уровне в 21%, ипотечные кредиты продолжат дешеветь, а ставки по ним будут снижаться в пределах 1%-1,5%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на мнения экспертов в данной сфере.
Напомним, что согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 23 марта, средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 27,92%, на вторичное жилье — 28,41%.
Директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова убеждена, что для активного оживления спроса ставки должны дойти до уровня 15% и ниже, но это произойдет не ранее 2026 года.
С ней согласен и главный аналитик ФГ «Финам» Игорь Додон, хотя он и затрудняется назвать какие-либо сроки, но в этом году этого не произойдет, поскольку «многое будет зависеть от траектории монетарной политики в стране».
«Для более или менее заметной активизации рыночной ипотеки ставки по ней должны опуститься в район 15%», — отметил Игорь Додон.
По мнению заведующего кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета при правительстве РФ Александра Цыганова, выдачи ипотеки на рынке заметно оживятся при ставках 14% — 15%, а если они опустятся ниже 10%, то сформируется серьезный спрос с элементами ажиотажа.
«То есть ставки должны опуститься более чем на 10 п. п. от текущих значений. Но когда они дойдут до такого уровня, пока сказать сложно, поскольку сейчас ключевая ставка отражает не только экономику, но и политику, и геополитику», — заявил Александр Цыганов.
Тем не менее, он также считает маловероятным достижение 14%-15% в этом году.