31.10.2022 12:27
11908

Ресторан «SEAVAS» в центре Севастополя: снести, нельзя оставить!


11 октября текущего года стало известно о том, что Арбитражный суд Севастополя принял решение обязать ООО «Пир» осуществить снос самовольной постройки – ресторана «SEAVAS» – за счёт собственных средств.
«Арбитражным судом города Севастополя ресторан «SEAVAS» признан самовольной постройкой.
В апреле 2020 г. Правительство Севастополя обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к ООО «Пир» о сносе за счет собственных средств самовольной постройки ресторана «SEAVAS», расположенного на набережной Адмирала Клокачева, 15.
Судебное разбирательство длилось более двух лет, по делу были проведены две судебные экспертизы. Сегодня судом принято решение об обязании ООО «ПИР» осуществить снос самовольной постройки за счет собственных средств. Решение суда вступает в силу через месяц после вынесения в окончательной форме. Буду делиться с вами информацией о ходе этого дела», — сообщила вице-губернатор правительства Севастополя Светлана Пирогова в своём телеграм-канале.
Еще 21 апреля 2020 года правительство Севастополя обратилось в Арбитражный суд города с исковым заявлением к ООО «Пир» об обязании ответчика за счет собственных средств привести самовольно реконструированный объект – ресторан «SEVAS» - в состояние, существовавшее до проведения самовольной реконструкции. Рассмотрение данного дела длилось в первой инстанции более двух лет, было назначено несколько судебно-строительных экспертиз.

17 октября 2022 года судом было вынесено решение в пользу правительства города. Решением ООО «Пир» обязан за счет собственных средств осуществить полный демонтаж и снос самовольной постройки – ресторана «SEAVAS» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Высшая инстанция учитывала ряд выявленных важных фактов.

Еще в украинский период, после 2002 года, ООО «Пир» произвело самовольную реконструкцию здания ресторана – бывшего «Рыбацкого стана» — без разрешения госорганов, вследствие чего площадь здания увеличилась с 1083 кв.м до 1300 кв.м. Подтвержден факт частичного размещения спорного объекта за пределами сформированного для его эксплуатации земельного участка, а именно площадь спорного объекта в 1300 кв.м — больше площади земельного участка, представленного в аренду как в 2011 году (1150 кв.м), так и в 2018 году (1265 кв. м).
Здание ресторана установлено на сети городской водопроводной или канализационной сети (люк эксплуатационного колодца городской сети размещается в помещении коридора ресторана), а в самом здании локальных очистных сооружений для очистки сточных вод, системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения не обнаружено. Отвод водостока осуществляется непосредственно на уличное и морское пространства.
Ресторан размещен на гидротехническом сооружении пассажирского причала №157, физический износ которого составляет 61%. Техническое состояние сооружения причала характеризуется как аварийное и неработоспособное.
Заключение следующее: сохранение здания ресторана «SEAVAS» в существующем состоянии создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в здании и в непосредственной близости от него, создает угрозу безопасности городским сетям водопровода, канализации, а также пассажирскому причалу №157, расположенному под зданием.
В настоящее время решение в законную силу не вступило. Скорее всего, ООО «Пир» подаст апелляционную жалобу, что затянет сроки сноса ресторана.
Борьба за ресторан
9 октября 2017 года в Арбитражный суд Севастополя поступило исковое заявление от правительства Севастополя в лице ДИЗО к ООО «Пир» о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка: летней площадки и земельного участка площадью 900 кв.м. Суд принимает данное заявление к производству и назначает рассмотрение дела на 28.11.2017 года. Но в высшую инстанцию не явились ни истец, ни ответчик. Рассмотрение дела было перенесено на 12.12.2017 года. Далее они не явились в суд и 12.01.2018 года, и 23.01.2018 года. Судья вынес определение об оставлении иска правительства Севастополя без рассмотрения. Решение вступило в законную силу, апелляций от правительства Севастополя или ДИЗО — не последовало. Далее начались странные дела.
Севастополец Владимир Ованесов был уволен, в апреле 2018 года на его место приходит Сергей Акимов, до этого не являвшийся ни руководителем, ни учредителем российских предприятий. В августе 2019 появляется уроженка Башкирии Полина Салтыкова, которая также до этого нигде не числилась руководителем или учредителем.
В это же время в городе начинают связывать ресторан с именем экс-губернатора Дмитрия Овсянникова. А руководимое им правительство начинает проводить госзакупки у ООО «Пир»: без конкурса были заключены три госконтракта на сумму 800 тыс. р. на обеспечение встреч делегаций.
Позже ресторан был перепродан московскому ресторатору Игорю Лазареву. Владеет он им сегодня или нет — ничего не известно.
Сам договор аренды ресторан получил от ДИЗО под конец 2018 года. Причем, этим документом была увеличена площадь арендуемого участка на 115 кв.м за счет государственных земель города общей кадастровой стоимостью более 870 000 руб. Эти действия правительства были опротестованы прокуратурой.
26 апреля 2019 года в Арбитражный суд Севастополя обратился заместитель прокурора с иском в защиту публичных интересов субъекта Российской Федерации — города федерального значения Севастополя к ДИЗО Севастополя и ООО «Пир» о признании недействительным договора аренды земельного участка от 29.12.2018 №2673, применении последствий недействительности сделки (дело № А84-2099/2019).
24 декабря 2019 года судом первой инстанции вынесено решение в пользу города, обязывающее ООО «Пир» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи ДИЗО Севастополя земельный участок.

Важно, что судом было указано на неправомерность действий кадастрового инженера по правильности уточнения границ земельного участка и должностных лиц ДИЗО Севастополя по изменению вида разрешенного использования земельного участка.

На данное решение ООО «Пир» подало апелляционную жалобу, судебные перипетии докатились до нового иска правительства Севастополя к ООО «Пир» от 21.04.2020 года.
Резюмируя, можно отметить, что переименованный в «SEAVAS» ресторан экс-украинского магната «Рыбацкий стан» стал воплощением всех нарушений российского законодательства: самовольная реконструкция за пределами выделенного земельного участка на коммунальных городских сетях, в водоохранной зоне и на гидротехническом сооружении — пассажирском причале. Но при нынешнем правительстве, уверены, справедливость восторжествует, а беспределу и мутным схемам будет положен конец.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!