За девять месяцев этого года было выдано 894,9 тыс. ипотечных кредитов (-35,9% по сравнению с I-III кварталами 2021 г.) на сумму 3,2 трлн руб. (-20,9% в годовом выражении). Об этом сообщает Центробанк РФ в своем докладе.
Отметим, что падение спроса на ипотеку происходит на фоне непрекращающегося роста срока кредитования. Так, средневзвешенный срок по ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам в рублях, составил в сентябре уже 281,3 месяца (23,4 года), увеличившись за год на 34,5 месяцев.
В 37 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Ленинградской и Новгородской областях, Краснодарском крае, республиках Ингушетия и Хакасия срок по ипотечным кредитам вырос более чем на 4 года — т. е. настолько дольше семьям там придется выплачивать ипотеку, чем даже еще год назад. Становится очевидным, что нужда в улучшении жилищных условий на фоне стагнации доходов и дефицита жилья толкает людей на принятие очень долгосрочных обязательств, лишь бы сэкономить хоть что-то на ежемесячном платеже.
В нынешних условиях без продления и даже усиления господдержки со стороны государства, ипотека и впрямь рискует превратиться в пожизненную кабалу для значительной части населения.