Российские банки начали повышать ставку по ипотеке

Первым увеличил ипотечные ставки Сбербанк — это произошло 8 октября. Повышение в 0,5 п. п. коснулось рыночных программ на новостройки и готовое жилье. Теперь минимальная ставка по таким кредитам составляет 10,4% годовых, следует из информации на сайте кредитной организации.

Банк ВТБ также с 10 октября повышает на 0,5 процентного пункта ставки по ипотеке на новостройки и готовое жилье, минимальная ставка по таким кредитам составит 10,4% годовых.

«ВТБ вслед за действиями других игроков и изменением конъюнктуры рынка вынужден скорректировать на 0,5 процентного пункта условия по собственным ипотечным программам. Минимальная ставка для заявок, оформленных с 10 октября, будет установлена на уровне 10,4%. Новые условия распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и программу рефинансирования», — заявили в ВТБ.

Однако по программе ипотеки с господдержкой на новостройки клиенты по-прежнему могут получить деньги по ставке от 6,7%. Кредит в рамках семейной и IT-ипотеки в ВТБ доступен от 4,7%. Кроме того, многодетные семьи могут оформить ипотеку по специальной ставке 3%.

Отметим, что тренд на повышение кредитных ставок начался после объявления в России частичной мобилизации.

Российские банки стали менее охотно выдавать долгосрочные кредиты из-за возросших рисков невозврата, заявляли опрошенные Forbes в сентябре эксперты и участники рынка.

«Банки <...> начали отказывать в ипотеке тем, кого, по их мнению, могут мобилизовать. Банки изменили алгоритмы оценки заемщика, и уже есть случаи отказов по ранее одобренным сделкам», — сказал изданию Forbes коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.

Аналитики ожидают продолжения данной тенденции и в октябре.

«Прямые отказы очень редки, ипотеку одобряют, но с повышением ставки и снижением кредитного лимита, так что заемщик сам отказывается», — рассказал Forbes пожелавший остаться неназванным ипотечный брокер.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, в свою очередь, отметил увеличение времени рассмотрения заявок на 20-30%.

«Особенно это касается сделок, где в качестве заемщика выступает лицо призывного возраста», — подчеркнул Лазовский.