Рынок ИЖС, пережив бум при пандемии коронавируса, в этом году продолжил свой рост благодаря льготной ипотеке. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на мнение экспертов и участников рынка.
По словам экспертов, позитивная динамика была достигнут, прежде всего, за счёт самых дешевых домов. Высокий спрос наблюдался в основном только в категории домов эконом- и комфорт-класса стоимостью до 12-15 миллионов рублей – на этот сегмент приходится 81% всего спроса.
Участники рынка отмечают, что основополагающим фактором на рынке ИЖС в следующем году также станет цена.
Это приведет к тому, что будет увеличиваться объем вводимых в эксплуатацию квадратных метров, но качество жилья будет снижаться, так как клиенты ориентированы исключительно на низкие цены.
Как в сегменте домов эконом-класса, так и в сегменте элитных домов это приведет к сокращению площади домов.
Наибольшим спросом будут пользоваться дома в эконом-сегменте площадью 100 квадратных метров, в бизнес-сегменте –150-300 «квадратов», в премиуме – от 500 до 1 тысячи квадратных метров, а домов площадью свыше 1 тысячи «квадратов» будет становиться все меньше и меньше.