Рынок новостроек ожидает снижение темпов вывода в продажу новых проектов. Об этом сообщает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
На фоне роста инфляции в последние месяцы и ослабления рубля в последние недели был риск роста ключевой ставки. Поэтому ее сохранение — позитивное решение для жилищного строительства, хотя отрасль остро нуждается в повышении доступности ипотеки. Сегодняшний уровень доступности не позволяет обеспечивать надлежащий спрос на новостройки.
В условиях проектного финансирования существенного снижения цен на новостройки быть не может, так как это увеличивает риски невозврата банкам кредитов, выданных на строительство. При наличии тенденций к падению цен банки притормаживают открытие проектного финансирования на новые проекты, что снижает ассортимент продающихся новостроек и поддерживает цены. Так работает рынок в условиях проектного финансирования. Поэтому стоит ждать не падения цен, а снижения темпов вывода в продажу новых проектов.