29.05.2024 12:34
5153

Рынок вторичной недвижимости: эксперты радуют прогнозами, а продавцы увеличивают скидки

Рынок вторичной недвижимости: эксперты радуют прогнозами, а продавцы увеличивают скидкиПо итогам трёх недель мая размер диксонта на вторичном рынке недвижимости вырос до 11%, тогда как в апреле скидки были на уровне 5-7%. Об этом сообщают эксперты со ссылкой на данные рынка.

Как отмечается, главная причина роста скидок, — сокращение числа сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.

При этом, уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%.
Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.
Кроме того, из-за роста ключевой ставки, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и прочих условий.
«Например, в Москве (включая ТиНАО) в мае мы отмечаем, месячное снижение медианной стоимости вторичного жилья. По сравнению с апрелем на 0,1% подешевели однокомнатные квартиры. Сегодня средняя стоимость такого лота на вторичном рынке составляет 11,5 млн рублей. Медианная цена трёхкомнатной квартиры сократилась за последний месяц на 0,3% — до 26 млн рублей», — заявил коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.
Кроме того, в июне в связи с приближением срока отмены льготной ипотеки (1 июля) рынок вторичного жилья может ожидать затишье. Однако в большей степени это связано именно с периодом сезонной низкой активности. Рассчитывать на ощутимое снижение стоимости жилья от собственника в этот период не стоит.
«По нашим прогнозам, в июне цены вторичного жилья будут стагнировать либо возможна незначительная отрицательная динамика в зависимости от количества комнат и класса. При этом важно помнить, что поступающие в продажу наиболее бюджетные и ликвидные квартиры будут быстро вымываться с рынка», — отмечает Белокуров.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!