По итогам первого квартала, себестоимость строительства домов ИЖС в большинстве регионов снизилась в среднем на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка.
Как отмечается, основная причина снижения цен на строительство домов ИЖС— снижение цен на ряд стройматериалов.
На показатели себестоимости повлияло удешевление наиболее востребованных материалов— блоков из газобетона и керамзита, а также силикатных блоков. В некоторых регионах снижение цен на эти материалы составило 25–30%.
При этом, снижение цен на стройматериалы было спровоцировано падением спроса на частное строительство, произошедшее после введения счетов эскроу при кредитовании ИЖС. Кроме того, сами кредиты стали недоступными для россиян. Поэтому те, кто даже имел часть средств для строительства, предпочли положить накопленные деньги на вклады.
«В этом году из-за введения эскроу-счетов в ИЖС и низкой доступности кредитных ресурсов строительный сезон начался с более умеренного спроса, чем это наблюдалось в последние пару лет. На этом фоне часть основных стройматериалов, которая традиционно дорожает на старте сезона, оказалась дешевле на 25–30%, чем годом ранее», — заявил ведущий инженер-технолог завода стеновых материалов «Поревит» Павел.Кокарев.
В свою очередь сокращение объемов строительства вызвало снижение спроса на металлоизделия, в результате чего подешевела арматура и металлическая кровля. В данном сегменте цены снизились ориентировочно на 15%.
Как отмечают эксперты, также подешевели подрядные работы: застройщики, теряя объемы, в условиях высокой конкуренции начали снижать цены на свои услуги. А вот затраты на древесину, инженерию, лаки, краску и ряд других товаров и услуг пока не изменились, пояснил Павел Кокарев. Хотя сейчас можно добиваться скидок за подрядные работы, так как заказов все меньше и меньше. Поэтому в среднем смета дома снизилась на 10%.