Севастополь на связи: как в 2025 году строим — и контролируем?

Город растёт за счёт строительства нового жилья, поэтому Севгосстройнадзор держит руку на пульсе. Уже сейчас инспекторы ведут надзор за 105 объектами — от жилых домов до инфраструктурных и коммерческих проектов. За первые 10 месяцев 2025 года они провели 110 проверок, выдали 23 предписания и 75 предостережений, а также оформили 9 заключений о соответствии. Более 310 жителей обратились с вопросами — чаще всего волнуются о самовольных постройках, сроках сдачи домов и состоянии стройплощадок. Итоги года будут поведены позднее, и мы обязательно о них расскажем.

Годовой отчёт: взгляд в прошлое и будущее

Начальник Севгосстройнадзора Леонид Мамаев уже представил депутатам Законодательного Собрания Севастополя отчёт о работе управления в 2024 году. Надзор осуществлялся на 142 объектах капитального строительства, включая социальные, транспортные и инженерные объекты — от школ и больниц до теплотрасс и газопроводов. Выдано 35 ЗОС, при этом 26 решений о соответствии отклонены из-за выявленных нарушений. Это подтверждает приверженность Севгосстройнадзора принципам безопасности, качества и законности в строительной сфере.

Особое внимание — проблемным объектам. В ноябре 2025 года в прокуратуре Севастополя обсудили судьбу домов ЖСК «Жилком», «Парковый-14», «Романсеро», «Центр» и «Скифия», где застройщики задерживают сдачу, а дольщики годами ждут ключи. Вместе с правоохранителями надзорное ведомство вырабатывает конкретные шаги, чтобы как можно скорее завершить строительство и восстановить права граждан.

А между тем стройка не стоит на месте. Осенью и зимой инспекторы проверяли ключевые объекты города. В ЖК «Александрия» идёт возведение паркинга на 296 машиномест — сдать планируют уже в первом квартале 2026 года.

На 5 км Балаклавского шоссе началось строительство второго этапа ЖК «Видный» — два 13-этажных дома на 205 квартир, с кладовыми и коммерческими помещениями. Работы пока на стадии фундамента, но уже видно, как будет формироваться новый жилой квартал.

В ЖК «Доброгород» на улице Токарева монтируют фасады, окна и коммуникации — здесь к середине 2027 года появятся четыре сблокированные секции и двухуровневая парковка.

А совсем недавно стартовало строительство нового микрорайона — «Семисчастье» на 7 км Балаклавского шоссе. Это не просто жильё, а полноценный город в городе: 54 многоквартирных дома, таунхаусы, школа, четыре детсада, поликлиника, торговый центр и даже велодорожки. Первый квартал уже растёт — 344 квартиры в домах переменной этажности.

И ещё один знаковый объект — торгово-развлекательный комплекс у парка Победы. Здание в форме трилистника высотой до 9 этажей будет включать апартаменты, SPA, бассейн, игровые зоны и конференц-зал. Здесь предусмотрят всё — от парковки на 242 машины до удобств для маломобильных горожан. Сдать планируют только в 2031 году, но уже сейчас это один из самых амбициозных проектов города.

Всё это — на фоне системной работы, которую ведомство уже подвело по итогам 2024 года: тогда под надзором находилось 142 объекта, включая школы, больницы, теплотрассы и газопроводы. Из них лишь 35 получили «зелёный свет» — остальные до сих пор устраняют замечания.

Всегда ли довольны жители качеством строительных работ?

Абсолютного единодушия среди жителей Севастополя нет. С одной стороны, есть обоснованные претензии к архитектурному облику некоторых зданий и обеспеченности инфраструктурой. С другой — реализуются проекты, получающие высокие оценки. Работа Севгосстройнадзора, прокуратуры и активная обратная связь с гражданами направлены на то, чтобы повышать стандарты качества и защищать права дольщиков, сводя риски к минимуму.

Севгосстройнадзор сегодня — не просто контролёр, а партнёр в создании безопасного и комфортного города.

Он не только указывает на ошибки, но и помогает застройщикам их исправлять — через совещания, разъяснения, обратную связь. Потому что главное — чтобы каждый севастополец мог быть уверен: дом, в который он въедет, школа, в которую пойдёт ребёнок, и даже парковка у подъезда — всё это построено надёжно, законно и с заботой о будущем.

Материалы по теме:

В каком районе Севастополя самые дорогие квартиры: итоги 2025 года на рынке новостроек города-героя

Стимул или костыль? О чём говорит расширение семейной ипотеки на вторичное жильё

Новостройки в России за 2025 год подорожали: Севастополь оказался в лидерах