Севастополь вошёл в десятку регионов с наивысшими кредитными рейтингами в сентябре 2025 года

Несмотря на то, что количество выдач практически не изменилось в годовом исчислении, общий объем вырос на 2%.

Для сравнения: в сентябре 2024 года были предоставлены 83,83 тысячи кредитов на сумму 354,78 млрд рублей. За год средний размер ипотеки увеличился на 70 тысяч рублей: в сентябре 2024 года этот показатель составлял 4,23 млн рублей, а в сентябре 2025 года — 4,30 млн рублей.

Средняя продолжительность ипотечного кредитования сократилась на 11 месяцев: с 268 месяцев (22 года 4 месяца) в сентябре 2024 года до 257 месяцев (21 год 5 месяцев) в сентябре 2025 года.

Сравнительно с августом, в сентябре наблюдается снижение объемов кредитования: количество ипотек сократилось на 6%, а общий объем — на 8%.

В августе было выдано 89,61 тысячи кредитов на сумму 392,41 млрд рублей. Средний размер займа в августе составлял 4,38 млн рублей, что на 80 тысяч рублей больше, чем в сентябре. Также срок кредитования в августе был длиннее — 262 месяца (21 год 10 месяцев).

С января по сентябрь 2025 года было выдано 603,08 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 2,61 трлн рублей, в среднем это составляло 290,20 млрд рублей ежемесячно.

Для сравнения, за аналогичный период прошлого года банки выдали 938,33 тысячи ипотек на 3,99 трлн рублей, что дает средний ежемесячный объем выдач в размере 442,99 млрд рублей.

В результате годовые показатели упали: количество выдач уменьшилось на 36%, а объем — на 34%. На приобретение нового жилья в сентябре пришлось 41% от общего количества выдач и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на новостройку составил 5,72 млн рублей при среднем сроке кредитования в 318 месяцев (26 лет 6 месяцев).

В августе доля первичного жилья составляла 42% по количеству и 56% по объему, при этом средний размер кредита равнялся 5,68 млн рублей со сроком кредитования в 319 месяцев (26 лет 7 месяцев).

Для сравнения, в сентябре прошлого года средний кредит на новостройку составлял 5,79 млн рублей при сроке в 320 месяцев (26 лет 8 месяцев), а доля новостроек достигала 38% по количеству и 53% по объему. Что касается вторичного жилья, средний размер ипотеки в сентябре составил 3,27 млн рублей при сроке кредитования в 232 месяца (19 лет 4 месяца). В августе эти показатели были немного выше: средний размер ипотеки составлял 3,31 млн рублей, а срок — 236 месяцев (19 лет 8 месяцев).

Осенью прошлого года средняя ипотека на вторичное жилье составляла 3,14 млн рублей при среднем сроке кредитования в 257 месяцев (21 год 5 месяцев). Полная стоимость кредита (ПСК) на жильё в сентябре составила 19,50%, что ниже показателя августа (19,66%). На новостройки ПСК упала с августовских 19,61% до 19,29%. Для вторичного жилья наблюдается снижение с уровня 21,27% в августе до 20,78% в сентябре.

В сентябре ТОП-5 регионов по объемам ипотечного кредитования включили Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Татарстан.

В столице было выдано 6950 кредитов на сумму 46,93 млрд рублей, что на 2% меньше по количеству и на 4% меньше по объему, чем в августе. Московская область показала результат в 5390 кредитов на 30,66 млрд рублей, с снижение составило 4% как по количеству, так и по объему. В Санкт-Петербурге зафиксировано 3970 кредитов на 22,12 млрд рублей (-2% по количеству и -4% по объему).

Краснодарский край предоставил 3070 кредитов на 13,98 млрд рублей, с падением в 11% по количеству и 14% по объему. Татарстан замыкает пятерку с 2900 кредитами на сумму 12,73 млрд рублей (-5% по количеству и -7% по объему). Среди регионов с наибольшими средними суммами ипотечных займов лидирует Москва — 6,76 млн рублей (-1% относительно августа), затем идет Московская область — 5,69 млн рублей (-1%) и Санкт-Петербург — 5,57 млн рублей (-2%).

Материалы по теме:

Итоги ипотечного кредитования с господдержкой в сентябре 2025 года: какие регионы России лидируют?

Итоги кредитования наличными в сентябре 2025 года: севастопольцы и крымчане оформляли самые крупные кредиты