При покупке жилья в Таиланде нужно учитывать, что иностранцы ограничены в правах на местную недвижимость — они не могут владеть землей напрямую. Об этом рассказала «Газете.Ru» руководитель международного агентства недвижимости Lemandom Вера Столбова.
По ее словам, иностранные граждане не могут напрямую владеть землей в Таиланде. Чаще всего приезжим предоставляют ее в аренду сроком на 30 лет с возможностью продления.
Однако такой формат распоряжения землей имеет свои юридические нюансы, которые в будущем могут затруднить перепродажу.
Кроме того, арендные ставки на Пхукете довольно непредсказуемы и существенно падают с мая по октябрь, в сезон дождей.
«Хотя на Пхукете большую часть года солнечно, сезон дождей может создавать неудобства. В этот период бывают сильные ливни и штормы, которые не только отпугивают туристов, но и могут повредить недвижимость», — заявила Вера Столбова.
В 2023 году съемное жилье потеряло в цене 30%, многие квартиры тогда пустовали. А в 2022 году много объектов недвижимости серьезно пострадало в результате наводнений, что вылилось для хозяев в затратный ремонт.