В 2026 году «средней» квартиры в новостройке Севастополя за условные 5–6 млн уже нет

По данным Циан, по состоянию на конец апреля 2026 года средняя цена квартиры в севастопольских новостройках составляет 13,9 млн рублей, при этом диапазон цен — от 3,7 млн до 70,4 млн в зависимости от метража, локации и класса объекта. Средняя цена квадратного метра в этих ЖК — 276,9 тыс. рублей за метр.

Отдельно можно посмотреть срез по проектам со сдачей именно в 2026 году: по этим объектам Циан фиксирует ещё более высокие значения — средняя цена квартиры 17,2 млн рублей и средняя цена за квадратный метр 362,1 тыс. рублей. Минимальная цена в этом сегменте — около 5,9 млн рублей за небольшую квартиру, верхняя планка — те же 70,4 млн.

По данным аналитики Domclick и других витрин, в массовом сегменте новостроек по городу усреднённая цена «квадрата» в 2026 году держится в коридоре 220–235 тыс. рублей за м² (для ряда проектов — от 175 до 373 тыс. рублей за м²).

Локальные обзоры при этом показывали, что ещё в 2024 году средняя стоимость «квадрата» в севастопольской новостройке была на уровне 175–180 тыс. рублей, то есть за два года рост составил десятки процентов.

В 2026 году ориентир по массовой новостройке в Севастополе — это примерно 220–280 тыс. рублей за квадратный метр и бюджет сделки, который для типовой городской квартиры уже чаще уходит в диапазон 8–14 млн рублей, а у проектов со сдачей в 2026 году — ещё выше.