Когда продавец заявляет в суде о том, что находился под влиянием мошенников, такие дела должны рассматриваться как мошеннические с уголовными сроками. Об этом заявил «Газете.Ru» заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Ранее суды итак в большинстве случаев вставали на сторону покупателей. Было четкое разделение двух разных ситуаций: купля-продажа недвижимости — это сделка между покупателем и продавцом, а какие-то договоренности, которые привели продавца к потере недвижимости — это разбирательство продавца и мошенника — уголовное дело о мошенничестве.
Потом после известного прецедента все смешалось, и за мошеннические схемы почему-то стал отвечать покупатель квартиры, который вряд ли вообще знал о том, что существует какая-то сторонняя договоренность между продавцом и третьим лицом», — заявил Александр Аксененко.
По его словам, для того, чтобы в принципе как можно дальше уйти от подобных ситуаций, сейчас разрабатывается целый ряд мер: предлагают и специальное нотариальное заверение сделки, и продажу только через банк, и «заморозку» денег на безопасном счете, чтобы обе стороны имели возможность передумать проводить сделку.
При этом действительно стали появляться случаи, когда предприимчивые покупатели придумывают истории с мошенниками, чтобы получить и деньги, и недвижимость.
«В таком случае, вероятно, дела действительно должны рассматриваться, как мошеннические с соответствующим наказанием за нарушение закона. Но каждое решение всегда остается на рассмотрение суда», — заявил Аксененко.