Потребительский экстремизм может способствовать подорожанию домов ИЖС. Об этом заявил «Газета.Ru» компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
Он напомнил, что под потребительским экстремизмом понимается ситуация, в которой покупатель, злоупотребляя своими правами, затягивает с приемом объекта ради снижения его стоимости либо освобождения от оплаты услуг стройкомпании.
«Казалось бы, вред в этой ситуации наносится лишь застройщику, но на самом деле в конечном итоге страдает потребитель. Застройщик не может работать себе в убыток и единожды столкнувшись с потребительским экстремизмом начинает закладывать эти риски в смету», — сказал Максим Лазовский.
В ценник включаются временные издержки, возможные расходы на юристов и строительно-технические экспертизы. За счет этого стоимость объекта поднимается практически на 10%.
«В итоге один потребитель получает дом бесплатно, а все остальные расплачиваются за него», — уточнил Максим Лазовский.
Третьей стороной в конфликтах выступил бы независимый эксперт, для чего необходимо создать единый госорган. Существующая на сегодняшний день система допускает ошибки, что выливается в судебные разбирательства.
По словам Максима Лазовского, в особенности потребительскому экстремизму потворствуют эскроу-счета, которые открываются для расчетов между покупателем строящегося объекта и застройщиком и становятся доступны только после выполнения последним всех обязательств.
Закон об их введении для частного строительства вступит в силу с марта 2025 года.