Эксперт добавил, что такой вопрос возникает у человека, у которого есть деньги на первоначальный взнос. Иначе такого вопроса вообще не должно быть. Тогда должен стоять вопрос, как дешевле снять жилье. Он напомнил, что первоначальный взнос сейчас составляет 20−30%.
«Допустим, у человека есть 25% от квартиры стоимостью 36 миллионов рублей, то есть 9 миллионов собственных средств. Если эти 9 миллионов разместить под 16% ставку, то мы получим 1,44 миллиона в год. А если разместить под 21%, а именно столько дают, например, облигации микрокредитных компаний с высоким собственным капиталом, то получим 1,89 миллиона. Это примерно столько, сколько тратится на съем квартиры. То есть, имея первоначальный взнос 25%, можно оплачивать съем квартиры, которую вы бы выкупили за свои деньги», - сказал эксперт.
В текущих реалиях либо первоначальный взнос отбивает все расходы, связанные с арендой, либо мы теряем эти доходы и еще вкладываем в ипотеку под 15-16%.