Рынок жилищного строительства в России входит в фазу зрелости. Об этом заявил «Интерфаксу» заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
«Сейчас рынок жилищного строительства в России входит в фазу зрелости. Мы не ждем взрывного роста, как это было раньше. Скорее, это мягкая посадка и стабилизация с ростом цен в пределах инфляции. Выигрывать и развиваться будут застройщики, которые обеспечили себе подушку безопасности и грамотно распределили ресурсы.
Снижение активности девелоперов проявляется не сразу, а через несколько лет. От момента покупки участка до получения разрешительной документации и проектного финансирования проходит полтора - три года. Поэтому эффект решений, принятых в 2025 году, начнем ощущать в 2026-2028 годах», — заявил Анатолий Попов.
Он также напомнил, что в прошлом году запуски новых проектов снизились на 10-15% по сравнению с 2024 годом.
При этом первый квартал 2026 года показал заметный рост активности застройщиков, что во многом объясняется низкой базой сравнения - в первом квартале 2025 года были зафиксированы многолетние минимумы по объему запусков новых проектов.
«Политика Банка России и тренд на снижение стоимости кредитов постепенно восстанавливают инвестиционную активность девелоперов. С начала года мы заключили 41 договор начального финансирования на 121 млрд рублей - это на четверть больше, чем за такой же период прошлого года. Среднее количество заключаемых кредитов выросло с 8 до 10 в месяц», — заявил Анатолий Попов.
По его словам, девелоперам со слабой экономикой и высокой долговой нагрузкой потребуется поддержка, не исключаются сделки по партнерствам и поглощениям. В целом ожидается продолжение тренда на рост инвестиционной активности, в том числе вложений в новые площадки.