Доходность квартир от сдачи в долгосрочную аренду снижается. Об этом сообщают эксперты «Циан.Аналитика» со сслыкой на проведенное исследование.
При этом реальная доходность при инвестициях в новостройки оказывается еще ниже, поскольку в отличие от вторичного рынка, приходится ждать несколько месяцев завершения строительства, а также дополнительно вкладываться в ремонт, если отделка не предусмотрена застройщиком.
Среди городов-миллионников наименее выгодно инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга (доходность 4,1% в новостройках и 4,6% вторичной квартиры), Казани и Москвы. Максимальная доходность в Челябинске (6,6% в новостройках и 7,5% на вторичном рынке), Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.
В Москве, Санкт-Петербурге, Ставрополе, Севастополе и Краснодаре арендовать жилье сейчас можно дешевле, чем год назад как минимум на 5-12%.
Эксперты анализировали 37 городов с населением от 500 тысяч человек, а также Сочи, Московскую и Ленинградскую области.