«Акцент на Северную». В Севастополе намерены расширить гостиничный номерной фонд, чтобы удержать туристов

Власти Севастополя намерены значительно расширить гостиничный номерной фонд, что, по мнению губернатора Михаила Развожаева, поможет увеличить доходы города благодаря росту туристической активности.

Глава региона сообщил, что в прошлом году, несмотря на существующие ограничения, Крым и Севастополь посетили более 2 миллионов туристов и экскурсантов.

В этом году количество отдыхающих выросло: туристов стало в полтора раза больше, а экскурсантов — втрое.

Важно отметить разницу между туристами и экскурсантами. Экскурсанты обычно приезжают лишь на один день, не оставаясь на ночёвку в Севастополе, а проживают в других местах.

Михаил Развожаев подчеркнул, что несмотря на рост числа гостей региона, лишь около 25% от общего потока туристов остаются в городе на несколько дней даже в самые успешные годы. Это приводит к значительным экономическим потерям, которые могли бы исчисляться сотнями миллионов рублей.

Для исправления ситуации власти планируют значительно увеличить номерной фонд города.

На данный момент в Севастополе функционирует около 200 объектов с семью тысячами гостиничных номеров. Однако, как отметил губернатор, этого недостаточно — для достижения целей необходимо увеличить количество мест в несколько раз.

Северная сторона Севастополя рассматривается как ключевая площадка для развития туристической инфраструктуры. Здесь планируется строительство крупного туристического комплекса, включающего высотные апартаменты и отели, виллы, бассейны, ритейл-объекты, а также благоустроенные пляжи и набережные.

Ожидается создание до тысячи новых рабочих мест в этом районе. Этот проект является частью федеральной инициативы «Пять морей и озеро Байкал», направленной на развитие туристической отрасли.

При этом развитие гостиничного фонда не ограничится только Северной стороной города: два масштабных проекта планируется реализовать в центральных районах Севастополя.

В середине июня текущего года Градостроительный совет под руководством Михаила Развожаева одобрил новую концепцию развития территории в районе площади Лазарева.

Ранее проект реконструкции «Черноморца» был отправлен на доработку с учетом мнения жителей Севастополя.

После детальной работы с экспертами и общественностью Михаилу Развожаеву удалось вывести проект на новый уровень. Это позволило найти компромиссное решение, сохранить интересы города и привлечь значительные инвестиции для поддержания исторического наследия.

Теперь речь идет не просто о реконструкции здания конструкторского бюро. Проект направлен на обновление целого квартала, предусматривая развитие городской среды с уважением к истории.

Губернатор Михаил Развожаев в своем обращении подчеркнул, что проект реконструкции здания бывшего КБ «Черноморец», изначально запланированного как пятизвездочный отель, вызвал широкий общественный интерес и спровоцировал дискуссии.

Первоначальный план был приостановлен, чтобы дать возможность пересмотреть подход к развитию не только здания, но и всей прилегающей территории.

Губернатор отметил, что проект приобрел более масштабный характер, охватив не просто реконструкцию одного объекта, а комплексную трансформацию исторически сложившегося квартала.

В состав территории входят различные объекты с богатой историей: здание КБ «Черноморец», фрагменты исторических построек XIX века, послевоенное здание «Детского мира» и небольшие строения 1990-х годов.

Основная задача — подчеркнуть историческую ценность этих объектов, одновременно внедряя современные функции.

Согласно обновленному плану, в квартале будет построен пятизвездочный отель на 115 номеров, бутик-отель на 59 номеров, апарт-отель на 22 номера, конгресс-центр, коммерческие помещения в восстановленном здании дома Кондакова, подземная парковка с четким разделением потоков, а также обустроенные дворы и общественные пространства.

Особое внимание уделяется гармоничной интеграции новых зданий в существующую застройку.

Сохранение высотных параметров на улице Воронина позволяет сохранить доминирование здания на Большой Морской, 1, а также обеспечивает традиционные визы и перспективы со стороны площади Лазарева.

Главным акцентом проекта станет восстановление дома Кондакова — объекта культурного наследия конца XIX — начала XX века, который был известен как мануфактурный магазин семьи Кондаковых.

Здание планируется полностью воссоздать в его первоначальном виде — с использованием аутентичных материалов и техник для отделки фасадов, кровли и декоративных элементов.

На первом этаже здания предполагается разместить кафе, что соответствует историческому контексту.

Руководитель архитектурного проекта Максим Стрецкис отметил, что цель проекта заключается в сохранении исторического духа города при создании современных и функциональных решений для среды.

Проект будет реализован через механизм комплексного развития нежилой застройки. Максим Жукалов, исполняющий обязанности заместителя губернатора, добавил, что обновление центральной части Севастополя проводится с учетом сохранения культурного наследия и устранения диссонирующих объектов.

Реализация будет зависеть от согласования интересов сторон и проведения конкурсных процедур.

Губернатор охарактеризовал концепцию как сбалансированное решение, подчеркивающее уважение к истории города и направленное на ее сохранение для будущих поколений.

Проект уже получил одобрение градостроительного совета, после чего стартует процедура торгов за право реализации, выкуп объектов и сбор необходимых документов для получения разрешения на строительство.

До начала строительных работ проект пройдет повторное обсуждение на архитектурном совете. Его реализация станет примером того, как можно соединить бережное отношение к наследию с новейшими подходами к модернизации городской среды.

Материалы по теме: