Стоит отметить, что у банков, функционирующих на территории полуострова и предлагающих услугу ипотечного кредитования, могут отличаться условия. Некоторые из них подключают государственные программы, остальные осуществляют ипотечное кредитование на общих условиях.
Банки, предоставляющие ипотеку:
«Банк Россия», процентная ставка 5,75 — 11,5 %; размер первоначального взноса — 15-20 %; максимально доступная сумма — до 30 000 000 рублей.
Промсвязьбанк, ставка по «Госпрограмме-2020» составляет от 8,59%, по программе «Семейная ипотека» — от 5%, по «Госпрограмме. Военная ипотека» — 7%. Первоначальный взнос по всем трем программам составляет от 15%, максимальный размер кредита равен 6 млн рублей по семейной ипотеке и льготной программе с господдержкой, по «Госпрограмме. Военная ипотека» — 3,68 млн рублей. Также в рамках программы «Семейная ипотека» заемщикам доступно рефинансирование кредита по ставке от 5%. По программе «Военная ипотека» кредит на первичном или вторичном рынке жилья можно получить по ставке от 6,6%, первоначальный взнос составляет от 20%, максимальный размер займа — 3,81 млн рублей. По программе рефинансирования военной ипотеки ставка составляет от 6,6%, максимальная сумма кредита — до 3,79 млн рублей.
Семейная ипотека
Программа работает при поддержке государства. Часть средств на покупку жилья выделяется из федерального фонда. Программа ипотеки разработана для молодых семей, имеющих двух и более малолетних детей. Позволяет получить в кредит до 6 млн. рублей на срок до 30 лет. Переплата банку составляет 6% годовых. Ипотека оформляется для покупки новостроя. Для участия в программе обязательно внесение первоначального платежа в размере 20% от суммы кредита.
Новостройка
Программа предназначена для любой категории граждан. Позволяет приобрести жилье в ипотеку от застройщика, используя средства банка. Стоимость квартиры не должна превышать 15 млн. рублей. Кредит выдается под 5-11,99% сроком до 15 лет. Обязательным условием является внесение первоначального платежа (15% от стоимости жилья).
Военная ипотека
Ипотека для военнослужащих с поддержкой государства. Условия кредитования зависят от возраста соискателя. Максимально возможная сумма — 3,4 млн. Минимальная выдаваемая сумма — 300 тыс. рублей. Требуется внесение первоначального взноса, для частных домов и коттеджей — 30% от стоимости. При покупке квартиры первоначально вносят всего 10%. Процентная ставка при выполнении всех предусмотренных организацией условий от 7,5% годовых.
РНКБ предлагает услуги по рефинансированию ипотечных кредитов других банков под 6% годовых. Это позволяет снизить платеж по действующему кредиту, переведя его на обслуживание в РНКБ. Размер ежемесячных взносов снижается за счет уменьшения переплаты и увеличения срока кредитования. Рефинансировать ипотеку можно на срок до 25 лет.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Каждая ипотечная программа предполагает внесение первоначального платежа. Тем, кто не может сделать взнос, банк предлагает несколько вариантов. Чтобы взять ипотеку в Крыму на жилье без первоначального взноса, семьям с маленькими детьми можно использовать материнский капитал, который, в том числе, дается и для улучшения жилищных условий.
Требования к заемщику
При оформлении ипотеки банки предъявляют строгие требования. Кредитная история и уровень дохода потенциального клиента тщательно проверяются. Это служит гарантией благонадежности соискателя и последующего выполнения взятых на себя обязательств. Кредит оформляют лицам старше 21 года с российским гражданством и постоянной регистрацией в Крыму. На момент погашения ипотеки клиенту должно быть не более 70 лет. Для оформления сделки нужно официально работать. До момента подачи документов на указанном предприятии следует отработать не менее 6 месяцев. Общий стаж должен быть не меньше года. Привлечение созаемщиков и поручителей повышает шансы на одобрение заявки.
Документы:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- подтверждение регулярного дохода;
- военный билет;
- информация о фирме работодателе.
Банки, работающие в Крыму и Севастополе, предлагают широкую линейку ипотечных программ для приобретения жилой недвижимости в крымских городах. Подать заявку и оформить кредит может любой гражданин РФ, независимо от региона проживания в любом отделении кредитного учреждения, а также через колл-центр, на сайте, в мобильном приложении или интернет-банке. Предварительное решение по кредиту заемщик получает в течение пяти минут.
В списке кредитных продуктов немало льготных программ, позволяющих приобрести как вторичное жилье, так и в новостройке.