26.02.2024 12:36
9355

До 220 тысяч рублей в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры Севастополя

До 220 тысяч рублей в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры СевастополяПривычные большинству севастопольцев цены на арендные квартиры варьируются от 20 тысяч рублей и выше. Как правило, это вполне пригодные для проживания «однушки» в хороших районах города, но можно поискать и подешевле где-нибудь на окраине.

Но есть совершенно другой сегмент квартир, сдающихся в аренду по ценам, которые многократно превышают среднестатистические – до 220 тыс. руб. в месяц.

Конечно, интересно взглянуть на них и полюбоваться интерьером и убранством комнат, кардинально отличающихся от бюджетных севастопольских квартир. Будем смотреть и ранжировать по шкале возрастания стоимости.

На пятом месте среди самых дорогих арендных квартир Севастополя находится 4-х комнатная квартира за 85 тыс. руб. в месяц.

Квартира за 85 тыс. руб. в месяц.Квартира за 85 тыс. руб. в месяц.

Квартира имеет 4 комнаты, общая площадь 272 кв. м. и находится на 9-м этаже 10-этажного дома в Стрелецкой бухте. Вся мебель в наличии, а также есть техника, интернет и телевидение, и дополнительно гардеробная. Только кухня занимает 45 к. м

Кухня – 45 кв. мКухня – 45 кв. м

Ремонт дизайнерский, кроме спален есть ещё и бильярдная, каминный зал, сауна, ванная с гидромассажем

БильярднаяБильярдная

Квартира сдаётся на длительный срок без выселения на лето, что немаловажно для приморских городов. Рядом море и парки, автостоянка и придомовая территория без доступа посторонних. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счётчику отдельно.

На четвёртой позиции по стоимости – 100 тыс. руб. в месяц находятся 3-х комнатные апартаменты в Ленинском районе Севастополя.

Апартаменты за 100 тыс. руб. в месяцАпартаменты за 100 тыс. руб. в месяц

Общая площадь апартаментов – 98 кв. м. Вход отдельный, на территории бассейн, мангальная зона, в пяти минутах ходьбы пляж «Мыс хрустальный», набережная, бассейн, СПА и другие развлечения.

Дизайнерский ремонт апартаментовДизайнерский ремонт апартаментов

В наличии кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор, интернет и ТВ. Коммунальные платежи в платёж не включены.

На третьем месте красуется квартира стоимостью аренды -135 тыс. руб. в месяц.

Квартира за 135 тыс. руб. в месяц.Квартира за 135 тыс. руб. в месяц.

Общая площадь 85 кв. м, имеется собственный дворик.

Собственный дворикСобственный дворик

Площадь дворика 120 кв. м, газон, мебель, терраса, кипарисы.

Оригинальный интерьерОригинальный интерьер

Кондиционер, холодильник, плита, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизор – всё в наличии.

На втором месте - квартира стоимостью 200 тыс. руб. в месяц.

Квартира за 200 тыс. руб. в месяц.Квартира за 200 тыс. руб. в месяц.

Общая площадь 126 кв. м на 9-м этаже 9-этажного дома с видом на море. Это тихий центр Севастополя.

Панорамные окна с видом на бухтуПанорамные окна с видом на бухту

Находясь в квартире, можно любоваться городом и днём, и ночью.

Ванная комната тоже с дизайнерским ремонтомВанная комната тоже с дизайнерским ремонтом

Санузел раздельный, вся техника в наличии. На придомовой территории: зелёный двор, мангальная зона, детская площадка, фонтан. В доме один подъезд, закрытая охраняемая территория.

На первом месте и самая дорогая сегодня квартира по аренде находится в историческом центре на ул. Советская. Её площадь 276 кв. м.

Квартира за 220 тыс. руб. в месяцКвартира за 220 тыс. руб. в месяц

Квартира премиум-класса, дизайнерского проекта «Лайнер».

Одна из 4-х террасОдна из 4-х террас

Объект имеет четыре террасы - все с прекрасными видами на бухту, от которых невозможно оторвать глаз.

Одна из 3-х спаленОдна из 3-х спален

В наличии три спальни – стильные и уютные.

Комнаты светлые и просторныеКомнаты светлые и просторные

Интерьеры комнат светлые и просторные, каждая отличается своей изюминкой.

Территория двора с фонтаномТерритория двора с фонтаном

Территория двора полностью закрытого типа под охраной и видеонаблюдением, в наличии вместительный паркинг. Много зелёных насаждений, есть детская площадка и зона отдыха, где можно приятно провести время с друзьями и семьёй. Дом постройки 2014 года.

Выборка производилась произвольно, учитывались оригинальные дизайнерские решения интерьеров и места расположения квартир на карте города. Как уже неоднократно упоминалось в наших статьях, самые дорогие квартиры в Севастополе находятся в Гагаринском и Ленинском районах.

Также на носу курортный сезон, арендный рынок придёт в движение, следовательно, изменится ценовая палитра, и не только в сегменте элитного жилья. Скорее всего, в высокий сезон арендаторы взвинтят цены, чтобы хоть как-то компенсировать свои расходы на содержание имущества.

В прошедшем году, отмечается в исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ, квартиры стали сдаваться быстрее, особенно в столичных городах. В Москве сдать квартиру можно в среднем за 26 дней (срок стал на 6 дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге за 27 дней (- 14 дней), в других крупных городах за 45 дней (на 3 дня меньше). Среднее количество просмотров объявлений увеличилось на 43% год к году.

В условиях ограниченного выбора и «вымывания» с рынка наиболее привлекательных лотов аренда существенно подорожала. В столице средняя ставка выросла за год на 40%, до 91 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - на четверть (до 44 тыс. руб.), в остальных городах - на 18% (до 35 тыс. руб.).

В Севастополе на данный момент наметился незначительный рост арендных ставок по всем локациям недвижимости, исключая дома. Сильнее всего подорожали трёхкомнатные квартиры – 49 947 руб. в месяц, двухкомнатные – 29 731 руб. в месяц, однокомнатные – 22 405 руб. в месяц – такие показатели зафиксированы аналитиками.

В целом по России сильнее всего подорожал наем квартир-студий - на 21% за год. Двух- и трёхкомнатные квартиры стали дороже на 15-16%, «однушки» - на 10%.

Как видим, тенденция улучшения качества жилья сохраняется, так как клиентская база арендаторов и покупателей по своей структуре неоднородна, и не только дешёвые квартиры пользуются спросом.

Севастополю пока ещё далеко до Москвы, где аренда фешенебельных квартир может достигать несколько миллионов рублей в месяц. Но, уже сейчас очевидно, что, чем выше будут доходы граждан, а также, чем быстрее изменится геополитическая ситуация, тем вероятнее повышение арендных ставок на жильё, в том числе высокобюджетных локаций.

Фото: https://www.rupixel.ru/

Скриншоты: https://www.avito.ru/sevastopol/nedvizhimost

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!