Эксперты считают необходимым четко обозначить в законе право, когда любое заинтересованное лицо может обратиться со своим проектом развития территории в муниципалитет. Территории должны быть определены заранее, местным властям необходимо строить на них инфраструктуру в «упреждающем» порядке.
Определить наиболее выгодные участки несложно. Чтобы развивать территорию, нужны коммуникации и дороги, пытаться возложить их создание на бизнес бессмысленно.
Но сегодня такое строительство для муниципалитета - нецелевое использование бюджетных средств, грозящее уголовной статьей. Чтобы решить эту проблему, необходимо дорабатывать Земельный кодекс, федеральный закон об обороте земель сельхозназначения.
Необходимо учитывать и то, что стоимость коммунальной инфраструктуры в малоэтажных районах существенно выше, чем в городской многоэтажной застройке. Развитие ИЖС требует выверенных системных решений.