Восстановление ипотечного рынка произойдёт при ставке по кредитам в 12% и ниже. Об этом заявил ТАСС эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
«Прежние объемы выдач (200 и более тысяч кредитов в месяц) будут тогда, когда ставка по кредитам будет ниже 12%. Насколько ниже, зависит от наличия к этому моменту госпрограмм, которые могут давать 40 и более тысяч кредитов в месяц», — сказал Сергей Гордейко.
По его словам, снижение банками ставок кредитования после уменьшения ключевой ставки говорит о том, что начался продолжительный тренд снижения ставок.
«При снижении ключевой ставки до 12-15%, несмотря на формально заградительные условия кредитов, покупательская активность на ипотечном рынке достигнет пиковых значений. Точно проявится отложенный спрос. Клиенты будут оформлять сделки, рассчитывая на скорое выгодное рефинансирование займов. Многие даже смогут сэкономить, учитывая удорожание недвижимости на фоне сокращения ключевой ставки», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его словам, банки оперативно реагируют на сокращение ключевой ставки Центробанка РФ. Так, рыночные ставки по ипотеке снизили многие кредитные организации, например, ТКБ - на 2,7%, Сбербанк на 2%, Совкомбанк - на 1,5%, Примсоцбанк - на 1,3%, банк ДОМ.РФ - на 0,8%.
Минимальные базовые ставки - от 18,7% отмечены в Т-Банке.
«Жилищные займы постепенно становятся доступнее, в то же время капитализация депозитов снижается. В совокупности два этих фактора ведут к переориентации клиентов на рынок недвижимости, где еще сохраняется возможность приобрести вполне ликвидное жилье с крупным дисконтом», — подчеркнул Руслан Сырцов.