11.08.2022 21:09
1061

Главные изменения в порядке выбора управляющих компаний

С 1 сентября россияне смогут выбирать управляющую компанию по-новому. Напомним, что соответствующий закон был принят Государственной думой. Для принятия решения потребуется не менее 50% голосов от общего числа собственников. Хорошо это или плохо? Как отмечают эксперты, и хорошо, и плохо.
Вот некоторые плюсы:
- провернуть рейдерские захваты дома будет сложнее, потому что те, кто голосуют против или воздерживаются, выпадают из кворума. Кстати, ТСЖ уже давно работает по такому принципу: чтобы его создать и принять его устав, тоже нужно не менее 50% от общего числа собственников дома, а не тех, кто принял участие в голосовании;
- собственники ответственнее и активнее будут участвовать в голосовании. Чтобы сменить УК, недостаточно 25% инициативной группы, которая «за». Принятие решения половиной дома сделает выбор УК более взвешенным.
Но есть и минусы, на которые обращают внимание эксперты:
- повышенный порог кворума усложняет смену УК в крупных домах, где жителям тяжело организоваться из-за разобщенности. Потребуется большая работа, чтобы довести смену УК до конца;
- новый порядок расчета кворума никак не решает вопрос подделки протоколов общих собраний. Если ранее рисовали 25-30% голосов «за» по кворуму, то теперь будут пририсовать 60%.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!