Эксперты отмечают оживление рынка вторичной недвижимости. Так, из-за снижения ставок до 10,23% за последнюю неделю сделок стало больше, что подтолкнуло и спрос на «первичку». Ожидается, что в сентябре вторичный рынок недвижимости будут кредитовать уже под 9,5-9,8%. А в будущем вслед за ключевой ставкой Центробанка РФ условия могут смягчить до 8%.
По данным «Дом. РФ», за прошедшую неделю было выдано 5,6 тыс. льготных кредитов на сумму 31 млрд руб., что на 3,8 млрд руб. больше, чем неделей ранее. Это показатели, равные марту 2021 г., когда рынок недвижимости был еще динамичен и активен.
Средневзвешенная льготная ставка равна 6,63%, а вот рыночная для новостроек у топ-50 - 10,12%. Лидером по-прежнему остается Сбербанк, на долю которого приходится 53% спроса.
Прирост заемщиков также обеспечит включение в семейную ипотеку детей, рожденных до конца 2023 г. К тому же, срок истечения краткосрочных весенних вкладов закончится в октябре, что тоже может добавить покупателей недвижимости.