Минобороны разрешит россиянам быстрее гасить военную ипотеку

Министерство обороны предложило увеличить долю ежемесячного платежа, который участники накопительно-ипотечной системы (НИС) могут покрыть за счет личных средств, с 25 до 50 процентов. Проект соответствующего приказа ведомства размещен на портале для опубликования нормативных правовых актов.

Ежемесячный аннуитетный платеж определяется как 1/12 от суммы накопительного взноса, предусмотренного законом о федеральном бюджете для участника НИС.

На данный момент участники системы имеют возможность увеличивать размер платежа, используя собственные средства, но не более чем на 25% от величины, рассчитанной по установленным нормативам.

Кроме того, в проекте приказа предлагается отменить ограничения на использование аккредитивной формы расчетов при оформлении сделок.

Такого рода расчеты обеспечивают безопасное взаимодействие, при котором банк выполняет роль гаранта выполнения обязательств между сторонами — покупателем и продавцом.

Накопительно-ипотечная система функционирует в России с 2005 года. Военнослужащим, желающим приобрести недвижимость, открывают специальный счет в системе, куда ежемесячно переводится государственная субсидия, регулярно индексируемая.

В 2025 году размер ежегодной субсидии превысил 395 тысяч рублей. Чаще средства поступают в течение трех лет, после чего их можно использовать для приобретения квартиры или дома. При нехватке накопленных средств для покупки недвижимости военнослужащие могут оформить ипотеку, применив накопления в НИС как первоначальный взнос.

Военнослужащие продолжат получать ежегодные выплаты от государства даже после оформления ипотеки и приобретения жилья. Эти средства предназначены для погашения кредитных обязательств. Важно отметить, что если контракт будет расторгнут до достижения установленного срока службы, военнослужащий обязан будет вернуть все полученные выплаты в течение десяти лет.

Исключением являются уважительные причины увольнения, такие как завершение службы спустя 20 лет или признание непригодности к службе.

В таких случаях возвращать деньги не потребуется. Однако, если увольнение по уважительной причине произошло до полного погашения ипотечного кредита, военнослужащий должен будет самостоятельно оплачивать оставшиеся обязательства.

При этом наличие личной недвижимости у самого военного или членов его семьи не станет препятствием для участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). Каждый участник НИС вправе самостоятельно выбрать район и тип квартиры для покупки. Более того, военный сохраняет право на служебное жилье, если приобретает квартиру не в населенном пункте службы, а также при переводе на новое место.

На данный момент ипотечные кредиты для военнослужащих предоставляются более чем десятью банками, сотрудничающими с Росвоенипотекой, а еще восемь банков предлагают услуги рефинансирования. Особое преимущество предоставляется военнослужащим, которые участвовали или продолжают участвовать в боевых действиях, включая операции за рубежом.

Им разрешено заключать договор целевого жилищного займа сразу после внесения их в реестр участников НИС, без необходимости ждать три года, как это требуется от других участников.

Дополнительно законодательство предусматривает, что в случае гибели участника военной ипотеки при выполнении служебных обязанностей его кредитные обязательства аннулируются. Погашение задолженности производится за счет средств Росвоенипотеки.