Названа стоимость самого дешёвого апартамента на первичном рынке Сочи

Специалисты агентства «ОНИКС-Недвижимость» провели анализ рынка доступного жилья в новостройках Сочи, исследовав 200 самых доступных апартаментов на первичном рынке в октябре 2024 года. Исследование позволило выявить актуальные тенденции и определить стоимость самой дешёвой квартиры на курорте.

Согласно данным «ОНИКС-Недвижимость», самым доступным вариантом на первичном рынке жилья стал апартамент в посёлке Кудепста, стоимость которого составляет 7 808 150 рублей. Помимо относительно низких цен, Кудепста привлекает покупателей своей развитой инфраструктурой и курортными особенностями Черноморского побережья.

Анализ охватывал 200 предложений на первичном рынке, что позволило выделить основные ценовые и пространственные характеристики. В частности, средняя стоимость квадратного метра апартаментов на первичном рынке Сочи составляет 544 000 рублей, а самые бюджетные квадратные метры можно найти по цене 318 700 рублей.

Средняя площадь апартаментов среди изученных объектов – 40,45 м², а самыми компактными предложениями стали квартиры площадью от 21,39 м².

Лидером по количеству доступных предложений является район Хоста – на его долю приходится 87 объектов из списка. Микрорайон Аше с 25 объектами. Кроме того, микрорайон Аше характеризуется наиболее крупной средней площадью апартаментов – до 66,74 м².

Основные данные анализа:

• Самая низкая стоимость апартаментов: 7 808 150 рублей, посёлок Кудепста.
• Средняя цена апартаментов: 22 087 761 рубль.
• Самая низкая цена за квадратный метр: 318 700 рублей.
• Средняя площадь апартаментов: 40,45 м².
• Средняя высота потолков: 2,81 м.
• Локация с самой низкой средней стоимостью: поселок Кудепста (8 133 657 рублей).
• Локация с самой высокой средней стоимостью: жилой район Адлер (25 881 175 рублей).
• Самая большая площадь апартаментов: 66,74 м² (микрорайон Аше).

Также специалисты отметили высокую популярность двухкомнатных апартаментов, которые составляют 88 предложений из 200, за которыми следуют однокомнатные квартиры (68 объектов).

Помимо этого, около 40% апартаментов доступны для приобретения в ипотеку, что подчёркивает их доступность для покупателей с разными финансовыми возможностями.

Анализ также показал, что апартаменты с видом на море составляют порядка 20% всех предложений, что может быть особенно интересно для покупателей, заинтересованных в арендном бизнесе на Черноморском побережье.