Новая система накоплений на жилье: реальная альтернатива ипотеке?

Этой осенью Госдума приступит к рассмотрению изменений в закон о жилищных сбережениях, целью которых является создание удобного механизма для накопления средств на покупку жилья.

Эта инициатива нацелена на граждан, которые не располагают достаточными накоплениями и не готовы брать ипотеку по высоким ставкам.

Предлагаемая система позволит формировать целевые депозиты специально для приобретения недвижимости. Благодаря этому люди смогут постепенно собирать деньги на жильё, избегая сразу крупных долговых обязательств и связанных с ними рисков.

Сейчас ипотечные кредиты с повышенными процентами становятся всё менее привлекательными, что усиливает актуальность альтернативных способов накопления.

Также стоит отметить, что резкий рост цен, характерный для периода программ господдержки ипотеки, замедляется, и жилищные сбережения становятся удобным способом планирования будущих покупок.

К тому же, новая система позволит третьим лицам, например, членам семьи, вносить средства на накопительный счет, что расширит возможности пополнения.

Центробанк участвовал в разработке этого проекта и поддерживает его реализацию. В пресс-службе регулятора отметили, что законопроект выгоден как для граждан, так и для банков.

«Введение жилищных сбережений откроет людям возможность накапливать средства на первоначальный взнос через специальный счет с возможностью последующего получения ипотечного кредита на льготных условиях. Для банков это значит увеличение стабильной долгосрочной базы и улучшение управления ипотечными портфелями», — пояснили в ЦБ.

Главное отличие новой программы в том, что накопления будут сохраняться длительное время, защищены от инфляции благодаря регулярной индексации, а вклады – застрахованы до 10 миллионов рублей.

Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин подчеркнул в интервью «Известиям», что такая модель удобна тем, что исключает необходимость сразу брать большие выплаты по кредиту, позволяя аккумулировать средства постепенно, что значительно снижает финансовую нагрузку на семью.