31% ипотечных заёмщиков надеются рефинансировать свои кредиты в 2024 году. Об этом сообщают «Известия» со стороны на данные в федеральной компании «Этажи».
Как отмечает, ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов, сейчас на рынке недвижимости нет шока из-за повышения ключевой ставки Центробанка РФ.
По его словам, треть ипотечников, уверены, что в течение года у них будет возможность рефинансировать кредит и снизить ставку, получив дополнительную выгоду за счет дисконта.
Около четверти тех, кто готов оформлять ипотеку по высоким ставкам, — это граждане, планирующие улучшить жилищные условия, купив квартиры большей площади. В периоды повышения ставок дисконт на просторное жилье выше, поэтому люди продают квартиры меньшей площади, чтобы расширить жилплощадь.
Снижается разница в цене между ликвидными «однушками» и менее востребованными трехкомнатными квартирами, что может компенсировать переплату из-за высоких ставок. Около 10% покупателей спешат воспользоваться средствами маткапитала, опасаясь, что деньги обесценятся из-за инфляции.
Кроме того, квартиры покупают люди, приобретающие жилье с небольшими заемными средствами или с коротким сроком кредитования. Для них не так важен размер ипотечной ставки, так как при таких условиях переплата относительно невелика.