По состоянию на 1 марта число граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в сфере ИЖС, превысило 3 тысячи человек. Об этом сообщают «Известия».
Как отмечается, за последние пять лет россияне потеряли минимум 30 млрд рублей из-за мошенников в сфере ИЖС.
По словам эксперта по недвижимости Евгения Ткачева, основная причина, которая могла привести к появлению обманутых покупателей в сегменте ИЖС, кроется в особенностях юридического оформления сделок: долгое время они слабо регулировались и не обеспечивали должных гарантий для покупателей.
«До внедрения эскроу-счетов в сегменте ИЖС на рынке работало множество строительных компаний, зарегистрированных как ИП. Покупка за наличный расчет строящегося дома была самая рисковая», — отметил Евгений Ткачев.
Главная задача сейчас – это найти механизм оперативного строительства домов для пострадавших, а здесь важен дифференцированный подход.
Новый механизм с эскроу-счетами в ИЖС сейчас будет закрывать риски при оформлении ипотеки на строительство дома, а вот проблему с теми частными домами, которые превратились в долгострои, нужно решать отдельно.
Одна из возможных мер поддержки – это льготное кредитование застройщиков, которые готовы выполнить свои обязательства перед клиентами и завершить строительство домов.