Как отмечают эксперты в сфере недвижимости, рынок вторичного жилья в России продолжает стагнировать. Так, продажи в апреле-мае на нем рухнули до пятилетнего минимума.
В июне рынок немного приподнялся благодаря снижению ставок (в июне ключевая ставка была сначала 11%, потом 9,5%).
В июле вероятен рост активности на фоне снижения ключевой ставки до 8%. Но несмотря на всю магию ставок, цены все равно идут вниз.
Если брать результаты полугодия, то они более печальные: — 42% на фоне сильного первого квартала.
Эксперты отмечают следующие факторы, способствующие снижению цен:
- падение реальных доходов населения;
- неуверенность в завтрашнем дне и еще 30 лет ипотеки;
- рост прошлых двух лет не подкреплен сопоставимым ростом себестоимости.