В наступившем году рынок загородной недвижимости ждёт новый рост цен до 20%. Об этом заявил основатель компании-девелопера «Финская улочка» Юлиу Пантя.
По его словам, во-первых, банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты, адаптировать их под предпочтения покупателей. Во-вторых, на рынок ИЖС выходят крупные компании и ищут подходящие территории для вывода малоэтажных проектов с применением эскроу-счетов.
Юлиу Пантя также отметил, что все это приводит к строительному буму, что в свою очередь влечет за собой увеличение цены строительных материалов и рост зарплат строительных рабочих.
При этом, часть потребителей строит дома не для себя, а с целью перепродажи, используя механизм льготных ипотек. То есть государство, по сути, субсидирует прибыль спекулянтов, образующуюся за счет недорогих денег.
«В первом полугодии 2024 года на спрос позитивно будут влиять работающие семейная и льготная ипотеки. Однако окончание льготных ипотечных программ с июля 2024 года может спровоцировать охлаждение данного спроса», — отметил Юлиу Пантя.