Нынешний год полностью потерян для рынка рыночной ипотеки. Об этом заявил заместитель главы председателя правления банка ВТБ Дмитрий Пьянов.
По его словам, смягчения денежно-кредитной политики Центробанка РФ будет недостаточно, чтобы восстановить спрос на рыночную ипотеку.
Он также отметил, что ипотечные ставки могут снизиться при дальнейшем устойчивом уменьшении ставок длинных облигаций федерального займа, а уровень ключевой ставки Центробанка РФ будет играть меньшую роль.
Это связано с тем, что ипотека — это длинный продукт, и динамика долгосрочных ставок ОФЗ будет иметь важное значение.
Дмитрий Пьянов также назвал факторы, которые будут способствовать снижению ставок по депозитам: изменение сигналов Центробанка РФ.
Дело в том, что регулятор может оставить ключевую ставку неизменной на следующих заседаниях, но смягчить сигнал для участников рынка. Это будет триггером для снижения ставок по депозитам. Ещё один фактор — снижение доходности длинных концов ОФЗ.