В России выросло число городов, в которых ведется строительство жилья профессиональными застройщиками. Об этом сообщает «РБК-Недвижимости».
С 2021 года в России растет объем текущего строительства жилья застройщиками в городах. По оценкам РАСК, в апреле 2024 года показатель составил 98,9 млн кв. м против 90,4 млн кв. м осенью 2021 года. Доля строительства в городах повысилась с 92% до 93% за счет увеличения объемов строительства жилья в городах-миллионниках с 51,9 млн до 52,2 млн кв. м.
Кроме того, рост произошел за счет активизации строительства жилья в городах, где ранее не фиксировалась активность застройщиков.
Так, по данным РАСК, в апреле 2024 года жилищное строительство не велось в 771 городе с населением 21,2 млн человек. В 2021-м — в 812 городах с населением 24,2 млн человек. Несмотря на это, пока доля городов, где строительство жилья не ведется, остается высокой — 69%. Хотя с 2021 года она снизилась — тогда показатель был на уровне 72,7%.
В период с 2021 по 2024 год не велось строительство в 701 городе, где проживают 18,1 млн человек. В данном случае речь и о тех проектах, которые уже могли быть запущены и введены за этот же период.
Основная причина, из-за которой в городах не строится жилье, — отсутствие спроса. Например, город имеет отрицательный миграционный приток — численность населения сокращается. При этом сами цены на жилье низкие: на вторичном рынке можно что-то купить, а построить невозможно, поскольку рентабельность низкая.