Ценовая разница между новостройками и вторичным жильем усиливается. Об этом заявила глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.
Центробанк опасается, что это может косвенно указывать на перегрев жилищного рынка. Необходимо развивать адресные меры поддержки ипотеки.
По словам Эльвиры Набиуллиной, с 2020 года цены на жилье росли быстрее, чем номинальные доходы граждан. Кроме того, рост цен на первичное жилье опережал рост цен на готовые квартиры. Сейчас этот разрыв усилился.
Широкомасштабные льготные меры поддержки, создающие дисбаланс на рынке, приводят не к повышению доступности жилья, а к росту цен.
По ее мнению, чтобы избежать появления ипотечного пузыря и перегрева рынка, необходимо запускать адресные меры поддержки. Это позволит снизить риски для рынка ипотечного кредитования.