Цены на рынке вторичной недвижимости в ближайшие полгода останутся в текущем диапазоне с локальным снижением в пределах 5–10%, в зависимости от локации. Об этом сообщила ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
«Тренд преобладания альтернативных сделок (сейчас их более 85%) продолжится до окончания специальной операции, это и будет влиять на ценообразование. В 2022 году мы придем по итогам к тому, что рынок вторичной недвижимости уже не продавца (как в 2021, когда цены взлетели до небес), а покупателя — более гибкий.
Сейчас собственникам нужно уметь находить компромисс, принимать конъюнктуру рынка в моменте. Иначе продавать можно будет по несколько месяцев, и так и не продать. Кризис сейчас скорее общий, затрагивающий все отрасли бизнеса.
Связан он со страхами клиентов покупать вообще что-либо: машины, дорогую технику, недвижимость. Отсюда и перекос в сторону альтернативных сделок, где люди улучшают свои жилищные условия за счет уже имеющегося актива», — заявила Марина Лашкевич.
Данная ситуация, по ее словам, изменится лишь после окончания СВО. Но восстанавливаться рынок недвижимости будет не быстро, так как этот процесс займет от 3 до 6 месяцев.
«Но с каждым днем страхов клиентов будет становиться все меньше, а активность — больше», - отметила Марина Лашкевич.