Застройщики часто навязывают клиентам свою управляющую компанию, которая будет обслуживать дом после строительства. Но так ли это выгодно жильцами и как этому противостоять?
Во-первых, оценивайте поведение застройщика. Если уже обнаружены недостатки в строительстве, то девелопер может впопыхах нанять УК для ухода от гарантийных обязательств и маскировки дефектов. Особенно часто такую ситуацию можно наблюдать при покупке квадратных метров в новостройках эконом-класса.
Во-вторых, не поленитесь найти информацию связях девелопера с УК. Управляющая компания для строительной организации – это часть имиджа. Хорошая УК всегда работает на застройщика.
В-третьих, переоформление договоров на оказание коммунальных услуг после передачи дома в управление УК. Если застройщик заранее подготовился и оперативно организовал изменение стороны сделки, то можно быть уверенными, что деньги уйдут по нужному адресу – поставщикам ресурсов.
Также важно то, как будут организовываться собрания собственников. Если застройщик и УК действительно ценят сотрудничество и своих клиентов, то они будут выступать за грамотное проведение собраний. Никаких обманов и ленивых уведомлений. Собрания будут легитимными, без подсовывания скрытых договоренностей с УК при передаче ключей покупателям.
Еще один немаловажный признак правильной работы застройщика с УК — это открытость. Если девелопер, как и управляющая компания, не жалеют времени на разъяснение тарифов и их стоимости, то перед вами – хорошие контрагенты, которые действительно хотят максимально качественно обслужить клиентов.