09.10.2024 09:20
17994

«Лёд тронулся». Ипотека для молодёжи может стать шансом обзавестись собственным жильём молодым севастопольцам

«Лёд тронулся». Ипотека для молодёжи может стать шансом обзавестись собственным жильём молодым севастопольцамСразу стоит оговориться, что пока это благие намерения депутатов Государственной Думы, которые ищут пути-выходы из тупиковой ситуации, сложившейся на рынке ипотечного кредитования.

Напомним, что в рейтинге российских регионов по доступности ипотеки Крым и Севастополь находятся в конце списка.

В Государственной Думе предложили запустить адресную программу покупки жилья для студентов и молодёжи.

ipoteka-dlja-molodjozhi.png

Ипотека для молодёжи. Источник: «URA.RU»

Новым драйвером развития ипотечного кредитования и строительного бизнеса в России может стать «Молодёжная ипотека». Именно адресные программы могут спасти российский рынок недвижимости и помочь россиянам приобретать жилье по доступным ценам с хорошими процентными ставками. Идею озвучил на круглом столе, посвященном отмене ипотеки с господдержкой, директор по ипотечным продажам и внедрению инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов в Тюмени.

«Сейчас основным продуктом стала ипотека семейная. У нас во втором полугодии продажи по этой программе заняли не менее 70% от всего объёма. Массовость объяснима: люди боятся, что изменятся условия, как это произошло с ипотекой для IT. Но такая популярность очень быстро истощит банковские лимиты по этому продукту», — поделился мнением Азизов.

Эту точку зрения сейчас поддерживают все участники ипотечного процесса. Анализ рынка показывает: при нынешних темпах лимиты на семейную программу закончатся даже раньше планируемых сроков, пояснил глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Сейчас говорят о том, что государство может выделить дополнительные деньги на семейную ипотеку. Но при той выдаче, которая сложилась за август и сентябрь, банкам даже 150-200 миллиардов рублей хватит на месяц максимум», — считает Хусаинов.

Всё это непременно приведёт к появлению в России новых ипотечных продуктов, уверены участники рынка. Одним из них должна стать ипотека молодёжная — в последние годы именно студентам и людям в самом начале своей карьеры сложнее всего обзавестись своим жильём. Это подтверждают исследования, которые совместно с ГК «А101» провел тюменский госуниверситет.

Проект, предложенный Рустамом Азизовым, предлагает следующие параметры: ставка не выше трёх процентов, первоначальный взнос до 10%, а срок кредитования — до 50 лет. В будущем возможно даже введение неких государственных сертификатов, которые будут выдаваться молодым специалистам в случае вступления в брак до 30 лет.

Как говорят в таких случаях, эти слова - да богу в уши. Наша севастопольская молодёжь наконец-то получила бы реальную возможность жить, учиться и работать в родном городе. У нас много учебных заведений, а вот с общежитиями существуют проблемы – как качественного, так и количественного характера. За примерами далеко ходить не надо, так как есть факты.

Так, в марте 2023 года севастопольские депутаты Законодательного Собрания Севастополя посещали студенческие общежития при севастопольских колледжах.

Депутатский рейдДепутатский рейд. Источник: Заксобрание Севастополя.

На тот момент глава комитета по образованию, науке, культуре и спорту Елена Глотова отмечала, что цель рейда – ознакомиться с условиями проживания студентов в общежитиях, наличием необходимых предметов быта, увидеть состояние самих помещений.

«Уделяется мало внимания проживанию студентов среднего профессионально-технического образования в общежитиях. К сожалению, в Севастополе студенческие общежития в большинстве своём находятся в ужасном состоянии. Лишь единицы отремонтированы и приведены в порядок. Тем не менее, там есть проблемы, которые заключаются в нехватке даже элементарного – кроватей, письменных столов, кухонных плит, холодильного оборудования, мало душевых кабинок. Где-то систему вентиляции нужно отремонтировать», - рассказала Елена Глотова по результатам рейда. Заместитель председателя севастопольского парламента Василий Пархоменко тогда подчёркивал, что вопрос о состоянии студенческих общежитий нужно выносить на городской уровень.

«Мы увидели по сути дела удручающее состояние некоторых наших общежитий. Вместе с тем, есть образец достаточно разумного отношения к проживанию студентов – это колледж имени А.В. Геловани. Там произведен капитальный ремонт за счет бюджетных средств и дети живут в неплохих условиях. Этот пример надо взять как эталон и распространить на все остальные студенческие общежития. Считаю, что должна быть принята специальная городская программа, под условным названием «кампус». Мы достаточно много вкладываем в строительство новых объектов, а этот участок оказался запущенным», - отметил вице-спикер парламента Василий Пархоменко.

Депутаты подчеркнули, что данный вопрос будет вынесен на рассмотрение профильного комитета.

Что было дальше, история умалчивает. Елена Глотова больше не депутат, а председателем постоянного комитета Законодательного Собрания города Севастополя III созыва по образованию, науке, культуре, спорту и молодёжной политике стал Алексей Ярусов.

Тут уж, как говорится, сам бог велел передать эстафету более молодым товарищам, чтобы они взяли инициативу в свои руки и довели задуманное до реального воплощения.

Севастопольцы в полной мере осознают, что будущее их детей зависит от того, насколько органы власти на всех уровнях будут ответственно относиться к своим обязанностям и не давать пустых обещаний.

Инициатива Государственной Думы в части создания ипотечной молодёжной программы может стать реальностью и выходом из сложившегося тупика. До тех пор, пока государство не решит проблемы трудовой занятости и обеспечения жильём молодых граждан нашей страны, говорить о полном социальном благополучии не приходится.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!