16.09.2022 10:40
942

Минстрой РФ хочет внести важные изменения в программу реновации территории

Минстрой РФ хочет внести изменения в программу реновации территории, передав полномочия по изменению целевого назначения земельных участков в ведение кабмина. Соответствующие предложения уже внесены в правительство РФ.
Как отмечается в пояснительной записке, незастроенный участок может стать зоной комплексного развития, даже если власти региона для него такое решение не принимали, и в правилах застройки города территория не включена в зону реновации.

По мнению Минстроя, реновация должна стать основным механизмом обеспечения застройщиков площадками на ближайшие несколько лет. В крупнейших городах, где в предыдущие годы велось активное строительство жилья, сложился дефицит земельных участков под застройку. При этом внутри городской черты находятся огромные территории, занятые неработающими промышленными предприятиями, частным сектором и аварийным жильем.
Вовлекая в оборот такие площадки, в Минстрое рассчитывают увеличить спрос на жилье. Учитывая выгодное расположение (такие участки зачастую находятся в самом центре города), квартиры в новостройках, появившиеся на таких территориях, почти наверняка окажутся востребованы у покупателей.
До появления механизма КРТ инвесторам, желающим строить на таких территориях, зачастую не удавалось договориться с собственниками земельных участков. С началом применения комплексного развития территории расселение расположенных на таких участков домов и снос промышленных предприятий признается муниципальной или государственной нуждой.
Это значит, что дома будут расселяться в приказном порядке, а собственникам только выплатят компенсацию за изымаемую у них недвижимость.
Отметим, что законопроект уже опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Общественное обсуждение документа пройдет до 21 сентября, после чего он будет вынести на рассмотрение Госдумы.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!