Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил о рекордном вводе жилья за десять месяцев этого года, — столько же ввели за весь прошлый год. Но есть ли повод для гордости? Об этом рассуждают авторы телеграм-канала «Столыпин 2.0».
Как отмечают авторы, за последнее десятилетие тенденции на рынке жилья кардинально поменялись. Если раньше более 60% приходилось на многоквартирное жильё, то сейчас более 60 % приходится на индивидуальное жилищное строительство. При этом ипотека по ИЖС развита очень слабо.
Для строительства своих домов граждане либо вытаскивают из-под подушки, либо строят на потребительские кредиты. Конечно, определённую поддержку оказывает программа газификации - когда у вас в проекте газ, решиться построить дом куда легче.
Однако, такая смена тенденций сильно затрудняет реальную оценку на рынке строительства. Объёмы ИЖС могут получаться не только за счёт физического завершения строительства, Но и за счёт ускоренного учёта незавершёнки и перевода её в завершённые строения.
«Поэтому показатели в сфере строительства наверное было бы неплохо дополнить показателем ежемесячного запуска новых проектов, это позволит оценить объёмы строительства на перспективу, что несомненно очень важно в текущих условиях», — подчёркивает авторы телеграм-канала.