Жители Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга являются наиболее активными покупателями недвижимости в Крыму — в мае и июне. Об этом заявили эксперты агентства недвижимости «ДОМУС» в своем исследовании.
Больше всего запросов на приобретение объектов в Крыму, по данным специалистов, поступало из Москвы — доля от столичных клиентов составила 49,86%. На втором месте оказались жители Санкт-Петербурга — на них пришлось 16,24% от общего числа обращений. Замкнул тройку лидеров по интересу к недвижимости на полуострове Екатеринбург — от жителей этого города поступило 4,4% запросов.
Как отмечают аналитики, меньше всего с мая по июнь приобретением жилья в Крыму интересовались покупатели из Волгограда — доля запросов от россиян из этого города составила 0,89%.
Специалисты добавили, что главным трендом этого сезона стал повышенный интерес покупателей к курортному жилью с готовым ремонтом.
«Это связано со сложной логистикой и недостатком ассортимента мебели и отделочных материалов. В итоге люди вынужденно минимизируют риски, связанные с этим», — пояснил основатель и руководитель агентства недвижимости «ДОМУС» Геннадий Рудаков.
Он также подчеркнул, что пик цен на объекты курортной и жилой недвижимости прошел и продавцы готовы существенно снижать цены. По его словам, дисконт может достигать 10-15% от изначальной стоимости при условии быстрого расчета.
«Этот тренд связан прежде всего со спецоперацией. С другой стороны, значительные дисконты позволят нынешним приобретателям получить высокий доход после стабилизации политической ситуации», — отметил Рудаков.
По данным портала «Мир квартир», сильнее всего цены на частные дома снизились в Крыму и Ульяновской области.
«Частный дом, загородный дом, дача — не такая необходимая вещь, как квартира, поэтому в условиях кризиса, вызванного последствиями военной спецоперации, люди предпочитают отказаться от таких покупок и выждать. Предложение домов во втором квартале по сравнению с прошлым годом выросло на 28%, спрос упал на 15%», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Он также допустил восстановление спроса на частные дома в ближайшей перспективе — этому могут поспособствовать ограничения на покупку иностранной недвижимости и выезд за рубеж.
В России частный дом можно купить в среднем за 5,5 миллиона рублей. При этом подешевел этот тип недвижимости в 61 регионе, а подорожал — в 23.
Сильнее всего цены на частные дома снизились в Крыму — почти на 20%, до 9,6 миллиона рублей. Второе место заняла Ульяновская область — там загородное жилье стало дешевле на 17,5% и в среднем стоит 3,2 миллиона рублей. Тройку лидеров замкнула Свердловская область — там дома упали в цене на 17%, до 3,9 миллиона рублей.
А вот дорожали частные дома в основном на Кавказе, в регионах Сибири и Приморья. Так, сильнее всего прибавили в цене коттеджи в Кабардино-Балкарии — они подорожали на 19,4%. Вторую строчку по росту стоимости загородного жилья поделили Ингушетия и Магаданская область (по плюс 12%), а третье место заняла Карачаево-Черкесия (плюс 11,9%).