Российские банки объявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам: что дальше?

Основные российские банки объявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам и депозитам. Действия кредитных организаций напрямую связаны с недавним решением Центробанка, который снизил ключевую ставку до 17%. Тем не менее, ипотека пока остается недоступной для большинства граждан.

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам на 1–2% в зависимости от размера первоначального взноса.

С 15 сентября минимальные ставки банка будут следующими:

- начиная с 17,4% — на покупку жилья в новостройке;

- начиная с 17,8% — на покупку жилья на вторичном рынке.

Кроме того, по потребительским кредитам ставка снижена до 19,9% годовых. В части вкладов максимальная доходность по трехмесячным депозитам достигнет теперь 15,5%.

Т-Банк, в свою очередь, также пересмотрел ставки. По годовому вкладу показатель упал с 13,24% до 10,47%, а для трехмесячного депозита снижение составило с 15,18% до 13,14%.

Однако изменения по ипотеке или жилищным кредитам пока не были анонсированы. Самое выгодное предложение от Т-Банка теперь — вложение на двухмесячный депозит с доходностью 14,08% годовых, хотя еще 11 сентября он предлагал ставку в размере 15,6%.

Еще одним игроком на рынке стал Альфа-Банк, который уменьшил ставки по накопительным счетам: с 18% до 16% годовых. Эти условия действительны первые два месяца для клиентов, ранее не пользовавшихся накопительными счетами или «Альфа-Счетом» с положительным балансом за последние полгода.

ВТБ также сообщил о снижении ставок по потребительским кредитам сразу на 4%. Банк заявил о предстоящем улучшении условий по ипотеке и автокредитам, но пока без подробностей. Ожидается, что в течение ближайших двух недель ставки по депозитам в ВТБ тоже уменьшатся пропорционально изменению ключевой ставки.

12 сентября Центробанк уже третий раз подряд снизил ключевую ставку — теперь до уровня 17%. Это решение должно привести к удешевлению ипотеки, одновременно делая депозиты менее привлекательными для вкладчиков.

Ключевая ставка представляет собой минимальный процент, под который Банк России кредитует коммерческие банки. Последние затем предоставляют кредиты физическим и юридическим лицам на условиях, где процент выше регулируемой ставки.

Стоит напомнить, что с момента отмены программы массовой льготной ипотеки прошел ровно год. За это время ключевая ставка значительно выросла, достигнув отметки в 21%, что существенно повлияло на рынок недвижимости. Например, продажи жилых объектов в новостройках сократились на 16% за первые пять месяцев года. В ответ девелоперы уменьшили объем запуска новых строительных проектов на 18,8%.