05.06.2024 14:39
17141

«Стабильные и предсказуемые условия». В России скоро вырастут налоги на недвижимость

«Стабильные и предсказуемые условия». В России скоро вырастут налоги на недвижимостьМинфин России внес в Правительство РФ пакет законопроектов, включающий в себя поправки в Закон о бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов, а также поправки в Налоговый и Бюджетный кодексы.

Изменения могут быть приняты Госдумой уже в весеннюю сессию, это позволит обеспечить реализацию поручений Президента по ряду социально значимых вопросов, озвученных в рамках Послания.

«При разработке поправок мы опирались на рекомендации Госдумы. Принятие предлагаемых изменений позволит обеспечить стабильные и предсказуемые условия для граждан, бизнеса и регионов на ближайшие 6 лет. И даст рост экономического благосостояния страны», — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

По его словам, работа над законопроектом по совершенствованию налоговой системы будет продолжена на площадке Госдумы совместно с парламентом, бизнесом, экспертными и общественными объединениями.

Согласно проекту министерства, действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости останется на уровне 13% до суммы 2,4 млн руб., со всего, что стоит дороже, возьмут налог уже 15%.

В документе уточняется, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи. В проекте министерства указывается, что продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет (в зависимости от ситуации), по-прежнему освобождены от налога.

Проектом Минфина предлагается предоставить право законодательным органам субъектов России увеличивать до 1 понижающий коэффициент 0,7, применяемый в целях определения подлежащих налогообложению доходов от продажи недвижимого имущества. Фактически налоговая база будет равняться кадастровой стоимости вне зависимости от цены сделки.

По подсчетам самого Минфина, это приведет к возможным дополнительным доходам регионов на сумму от 4 млрд руб. в 2025 году до 6 млрд руб. в 2030-м. Следовательно, регионы дополнительно смогут получить порядка 29 млрд руб. на горизонте до 2033 года включительно.

Законопроект увеличивает с 2% до 2,5% максимальную ставку имущественных налогов по дорогостоящему имуществу (кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб. для каждого объекта имущества), устанавливаемую регионами.

Для объектов дешевле 300 млн руб. максимальная ставка имущественного налога будет сохранена на уровне:

0,1% от кадастровой стоимости недвижимости — за дома и квартиры, комнаты, гаражи и места на парковках, за хозпостройки на садовых или подсобных участках нужно ежегодно платить государству;
0,5% — за все остальные объекты.

Также предлагается изменить формулу для взимания госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость и внесение сведений в ЕГРН. Вместо фиксированного тарифа предлагается взимать процент от стоимости сделки.
В настоящее время размер госпошлины составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для юридических лиц, независимо от стоимости актива.
Министерство предлагает сохранить этот размер платежа, только если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!