Военной ипотекой смогут воспользоваться ещё больше российских контрактников

Правительство России расширило круг участников накопительно-ипотечной системы (НИС), предназначенной для обеспечения военнослужащих жильем. Теперь в список включены военные, которые, несмотря на принадлежность к иностранному гражданству на определенном этапе службы, смогли получить паспорт РФ. Постановление №995, принятое 1 июля 2025 года, начнет действовать с 12 июля.

Документ касается военнослужащих, проходивших службу по контракту в федеральных органах согласно условиям, определенным международными договорами РФ, и заключивших первый контракт после 1 января 2005 года. Основные критерии для включения в список участников НИС ЖОВ — получение российского гражданства и стаж военной службы по контракту более трех лет.

Военная ипотека зарекомендовала себя как эффективный механизм помощи в приобретении жилья с момента запуска программы в 2005 году.

Государство делает вклад в формирование первоначального взноса и помогает погашать кредит на протяжении срока службы. Для этого каждому военнослужащему открывают специальный счет, на который ежегодно поступают средства.

С 1 июля 2025 года эта сумма составит 395 370 рублей, а в дальнейшем ежегодно индексируется. Собранные средства направляются управляющим компаниям для инвестиционного использования. Сложившимися накоплениями нельзя распоряжаться в течение первых трех лет.

По истечении этого срока военнослужащий может продолжить формирование суммы либо приобрести жилье. Если собранных средств окажется недостаточно, предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита, где накопленное можно будет использовать как первоначальный взнос.

Военнослужащие продолжат получать ежегодные выплаты от государства даже после оформления ипотеки и приобретения жилья. Эти средства предназначены для погашения кредитных обязательств. Важно отметить, что если контракт будет расторгнут до достижения установленного срока службы, военнослужащий обязан будет вернуть все полученные выплаты в течение десяти лет.

Исключением являются уважительные причины увольнения, такие как завершение службы спустя 20 лет или признание непригодности к службе.

В таких случаях возвращать деньги не потребуется. Однако, если увольнение по уважительной причине произошло до полного погашения ипотечного кредита, военнослужащий должен будет самостоятельно оплачивать оставшиеся обязательства.

При этом наличие личной недвижимости у самого военного или членов его семьи не станет препятствием для участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). Каждый участник НИС вправе самостоятельно выбрать район и тип квартиры для покупки. Более того, военный сохраняет право на служебное жилье, если приобретает квартиру не в населенном пункте службы, а также при переводе на новое место.

На данный момент ипотечные кредиты для военнослужащих предоставляются более чем десятью банками, сотрудничающими с Росвоенипотекой, а еще восемь банков предлагают услуги рефинансирования. Особое преимущество предоставляется военнослужащим, которые участвовали или продолжают участвовать в боевых действиях, включая операции за рубежом.

Им разрешено заключать договор целевого жилищного займа сразу после внесения их в реестр участников НИС, без необходимости ждать три года, как это требуется от других участников.

Дополнительно законодательство предусматривает, что в случае гибели участника военной ипотеки при выполнении служебных обязанностей его кредитные обязательства аннулируются. Погашение задолженности производится за счет средств Росвоенипотеки.